کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5054900 1476536 2013 7 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
House price dynamics and their reaction to macroeconomic changes
ترجمه فارسی عنوان
نوسانات قیمت مسکن و واکنش آن به تغییرات اقتصادی کلان
کلمات کلیدی
قیمت مسکن - سیاست پولی - مدل سوئیچینگ مارکوف - محرک های اقتصاد کلان -
فهرست مطالب مقاله
چكیدهمقدمهمروری بر ادبیاتداده هاجدول 1.  خلاصه اطلاعات آماریروش كارنتایججدول 2. خروجی مدل OLSجدول 3. تعیین تعداد مناسب نظامها با استفاده از معیارهای اطلاعاتیآیا سیاست پولی تشدیدكننده تحریك انتقال از نظام افت است؟جدول 4. خروجی مدل تبدیل ماركوفجدول 5LTخروجی مدل واحد احتمال (شامل) نتیجه گیری
ترجمه چکیده
این مقاله از مدل تبدیل سه نظامه ماركوف برای بررسی اثر اقتصاد كلان بر نوسانات بازار واقعی مسكن در آمریكا استفاده می كند. با تمركز بر دوره زمانی بین سالهای 1960 تا 2011، این روش شناسی به ما امكان می دهد تا درك واضح تری از محركهای بازار واقعی در نظامهای "رونق"، "ثابت"، و "افت" كسب كنیم. نتایج ما نشان می دهند كه حساسیت بازار واقعی به تغییرات اقتصادی به نظام بستگی دارد. این مقاله سپس به بررسی این موضوع می پردازد كه آیا سیاست گزاران قادر اند بر تبدیل نظام از حالت افت تاثیر بگذارند. ما دریافتیم كه كاهش تقسیط دوره نرخ بهره می تواند محرك خوبی برای این قبیل تغییر وضعیتها باشد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
نوسانات قیمت مسکن و واکنش آن به تغییرات اقتصادی کلان
چکیده انگلیسی
This article applies a three-regime Markov switching model to investigate the impact of the macroeconomy on the dynamics of the residential real estate market in the US. Focusing on the period between 1960 and 2011, the methodology implemented allows for a clearer understanding of the drivers of the real estate market in “boom”, “steady-state” and “crash” regimes. Our results show that the sensitivity of the real estate market to economic changes is regime-dependent. The paper then proceeds to examine whether policymakers are able to influence a regime switch away from the crash regime. We find that a decrease in interest rate spreads could be an effective catalyst to precipitate such a change of state.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Economic Modelling - Volume 32, May 2013, Pages 172–178