کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7363620 1478982 2018 46 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
When natives meet immigrants in public and private housing markets
ترجمه فارسی عنوان
هنگامی که بومیان مهاجران را در بازارهای مسکونی عمومی و خصوصی ملاقات می کنند
ترجمه چکیده
بسیاری از کشورها مسکن عمومی ارزان قیمت را به شهروندان و ساکنان ارائه می دهند، در حالی که خارجی ها مجاز به خرید مسکن خصوصی و گران قیمت هستند. بدون شک، رشد جمعیت بومی (خارجی) مستقیما به افزایش قیمت مسکن عمومی (خصوصی) کمک می کند و به طور غیر مستقیم باعث افزایش قیمت مسکن خصوصی (عمومی) از طریق اثرات تعادل عمومی می شود. سوال این است که چگونه به کمی سنجش میزان هر ضربه. برای مقابله با این مسئله، ما یک چارچوب تعادل عمومی پویا را با عوامل نابرابر و بومی و خارجی که در بازار مسکن عمومی و خصوصی تعامل دارند، پیشنهاد می کنیم. بومیان می توانند در طول زندگی خود از مسکن عمومی و خصوصی ارتقا یابند. ما همچنین اجازه می دهیم که خارجی ها انتخاب کنند که اقامت دائم را بدست آورند و سپس با بومیان در بازار مسکن عمومی رقابت کنند. ما مدل را از 1993 تا 2015 به اقتصاد سنگاپور کالیبراسیون می کنیم. این مدل حدود 85.7 درصد رشد قیمت مسکن خصوصی و 46.2 درصد رشد مسکن عمومی در این داده ها را تشکیل می دهد. تمرین های تجزیه ای نشان می دهد که رشد جمعیت بومی می تواند 67 درصد رشد قیمت مسکن خصوصی را تولید کند، در حالی که رشد جمعیت خارجی می تواند در حدود 7.05 درصد رشد قیمت مسکن عمومی را تولید کند. سرانجام، زمانی که وام گرفتن مجاز نیست، تقاضا برای مسکن خصوصی کاهش می یابد و این باعث می شود که قیمت مسکن خصوصی کاهش یابد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
Many countries provide inexpensive public housing to citizens and residents, whereas foreigners are only allowed to purchase relatively scarce and expensive private housing. Undoubtedly, the growth in native (foreign) population size will directly contribute to higher public (private) housing price, and indirectly induce higher private (public) housing price via general equilibrium effects. The question is how to quantitatively evaluate the magnitude of each impact. To address this issue, we propose a dynamic general equilibrium framework with heterogeneous native and foreign agents interacting in both public and private housing markets. Natives can upgrade from public to private housing over their lifetime. We also allow the option for foreigners to choose to obtain permanent residency and then compete with natives in the public housing market. We calibrate the model into the Singapore economy between 1993 and 2015. The model accounts for about 85.7% of private housing price growth and 46.2% of public housing growth in the data. The decomposition exercises suggest that native population growth can generate about 67.0% of private housing price growth, while the growth of the foreign population can generate about 7.05% of public housing price growth. Finally, when borrowing is not allowed, the demand for private housing decreases, and this pushes down the private housing price.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 41, September 2018, Pages 30-44
نویسندگان
, ,