When natives meet immigrants in public and private housing markets

بسیاری از کشورها مسکن عمومی ارزان قیمت را به شهروندان و ساکنان ارائه می دهند، در حالی که خارجی ها مجاز به خرید مسکن خصوصی و گران قیمت هستند. بدون شک، رشد جمعیت بومی (خارجی) مستقیما به افزایش قیمت مسکن عمومی (خصوصی) کمک می کند و به طور غیر مستقیم باعث افزایش قیمت مسکن خصوصی (عمومی) از طریق اثرات تعادل عمومی می شود. سوال این است که چگونه به کمی سنجش میزان هر ضربه. برای مقابله با این مسئله، ما یک چارچوب تعادل عمومی پویا را با عوامل نابرابر و بومی و خارجی که در بازار مسکن عمومی و خصوصی تعامل دارند، پیشنهاد می کنیم. بومیان می توانند در طول زندگی خود از مسکن عمومی و خصوصی ارتقا یابند. ما همچنین اجازه می دهیم که خارجی ها انتخاب کنند که اقامت دائم را بدست آورند و سپس با بومیان در بازار مسکن عمومی رقابت کنند. ما مدل را از 1993 تا 2015 به اقتصاد سنگاپور کالیبراسیون می کنیم. این مدل حدود 85.7 درصد رشد قیمت مسکن خصوصی و 46.2 درصد رشد مسکن عمومی در این داده ها را تشکیل می دهد. تمرین های تجزیه ای نشان می دهد که رشد جمعیت بومی می تواند 67 درصد رشد قیمت مسکن خصوصی را تولید کند، در حالی که رشد جمعیت خارجی می تواند در حدود 7.05 درصد رشد قیمت مسکن عمومی را تولید کند. سرانجام، زمانی که وام گرفتن مجاز نیست، تقاضا برای مسکن خصوصی کاهش می یابد و این باعث می شود که قیمت مسکن خصوصی کاهش یابد.