Housing match quality and demand: What can we learn from comparing buyer characteristics?

کیفیت بازی، بخشی از ارزش مسکن به خریدار که منحصر به فرد برای هر بازی خریدار خانه است، در چند مدل مطابق با مدل بازار مسکن مهم است، اما اندازه گیری آن دشوار است. من پیشنهاد می کنم که شباهت بین خریداران و فروشندگان (در زمان خرید آنها) ممکن است برای اندازه گیری بخشی از کیفیت بازی، که با ویژگی های خریدار ارتباط دارد، استفاده شود. اگر ویژگی های قابل مشاهده یک خریدار با ترجیحات خریدار برای مسکن ارتباط داشته باشد، صاحبان پیروان خانه ها باید ویژگی ها را به اشتراک بگذارند. انتظار می رود که خریدار از کیفیت بازی بالاتر برخوردار باشد، اگر شبیه خریدار قبلی باشد. من از یک مدل تطبیق ساده برای نشان دادن این مکانیزم استفاده می کنم و این پیش بینی را با استفاده از داده های منحصر به فرد با اطلاعات در دو نسل؟ از خریداران خریداران که شبیه به خریداران گذشته هستند، بیشتر هزینه می کنند، همچنین زمانی که تعدادی از مسکن قابل مشاهده، خریدار و ویژگی های فروشنده کنترل می شوند. این از استفاده از شباهت خریدار به عنوان یک پروکسی برای کیفیت بازی پشتیبانی می کند. من از اندازه کیفیت مسابقه استفاده می کنم تا نشان دهیم که اصطکاک های جستجو بر تخمین ترجیحات مسکن در مدل تقاضای ساخت و ساز ساختمان تأثیر می گذارد.