کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7397247 1481240 2018 11 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Why are rented dwellings less energy-efficient? Evidence from a representative sample of the U.S. housing stock
ترجمه فارسی عنوان
چرا خانه های مسکونی کمتر استفاده می شود؟ شواهد از نمونه ای از سهام مسکن ایالات متحده
کلمات کلیدی
بهره وری انرژی، پذیرش فناوری، اطلاعات نامتقارن، بازار مسکن، مسکن مستأجر مالک،
ترجمه چکیده
در این مقاله مقادیر مصرف انرژی در بازار مسکن در ایالات متحده مقایسه می شود. تمرکز این است که کشف تنوع در حالت های اجرایی (اجاره های اجاره شده یا مالک). پروبیات دوبعدی برای اصلاح وضعیت انتصاب حالت اداری و نتایج کارآیی انرژی اصلاح می شود. نتایج نشان می دهد که در مقایسه با اجاره دهندگان، صاحبان خانه ها به طور قابل توجهی احتمال بیشتری دارند که لوازم مصرف انرژی داشته باشند. مکانیسم هایی که می تواند این تفاوت ها را رانندگی کند نیز مورد بررسی قرار گرفته است. تجزیه و تحلیل ناهمگونی نشان می دهد که خانه های اجاره شده بیشتر احتمال دارد که وسایل کارآمد داشته باشند وقتی صاحبخانه ها هزینه های پرداختی را پرداخت می کنند. تفاوت نرخ های تصویب نیز نشان داده شده است که به طور معکوس مربوط به قیمت انرژی است. این یافته ها با یک مشکل از اطلاعات نامتقارن در بازار مسکن مطابقت دارد، که معمولا به عنوان یک مسکن اجاره دهنده شناخته می شود. این مقاله همچنین برای اولین بار به بررسی اینکه چگونه طول مدت اجاره بر روی سرمایه گذاری های کارآمد در این زمینه تاثیر می گذارد. نتایج نشان می دهد که سرمایه گذاری در خانه های اجاره ای بیشتر در دوره های بعد از اجاره وجود دارد، زمانی که روابط بین صاحبخانه ها و مستاجران ممکن است بهتر ایجاد شود.
موضوعات مرتبط
مهندسی و علوم پایه مهندسی انرژی مهندسی انرژی و فناوری های برق
پیش نمایش مقاله
چرا خانه های مسکونی کمتر استفاده می شود؟ شواهد از نمونه ای از سهام مسکن ایالات متحده
چکیده انگلیسی
This paper compares energy-efficient appliance adoption rates across U.S. residential markets. The focus is to explore variation across tenure modes (rented or owner-occupied residences). Bivariate probits are used to correct for endogenous determination of tenure mode and energy efficiency outcomes. Results suggest that, when compared to renters, homeowners are significantly more likely to have energy-efficient appliances. The mechanisms that could be driving those differences are also investigated. Heterogeneity analyses reveal that rented dwellings are more likely to have efficient appliances when landlords incur utility payments. Adoption rate differences are also shown to be inversely related to energy prices. Those findings are consistent with a problem of asymmetric information in the housing market, typically referred to as the “landlord-tenant problem.” This paper is also the first to assess how tenancy duration influences efficiency investments in this context. Results suggest that investments in rented homes are more likely to occur at later periods of tenancy, when relations between landlords and tenants might be better established.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Energy Policy - Volume 118, July 2018, Pages 149-159
نویسندگان
,