افزایش نگران‌کننده قیمت اجاره در بازار مسکن

تحلیل وضعیت کنونی بازار اجاره

• پیشینه تورم اجاره‌بها: تورم افسارگسیخته در بخش مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر مشاهده شده است. کارشناسان پیش‌بینی افزایش قیمت‌ها در سال 1402 را داشتند، که به دشواری‌های مستاجران منجر شد.

• وضعیت مستاجران: افزایش قابل توجه اجاره‌بها در سال 1402 باعث شده است که بسیاری از مردم در یافتن مسکن با بودجه‌های محدود خود دچار مشکل شوند.

تحلیل داده‌های مرکز آمار

• روند تورم در سال 1402: از اردیبهشت تا آذر 1402، روند تورم اجاره‌بها کاهشی بوده است، با این حال در ماه‌های خاصی همچون خرداد و شهریور، افزایش یافته است.

• تورم مسکن و اجاره‌بها: تورم در بخش خرید و فروش مسکن در اردیبهشت 1402 به اوج خود رسیده، اما تورم اجاره‌بها در همین ماه کاهش یافته است.

آینده بازار اجاره

• پیش‌بینی کارشناسان: کاهش تورم اجاره‌بها در پاییز 1402 به دلیل کاهش جابه‌جایی‌ها بوده است. کارشناسان بر این باورند که با آغاز فصل اجاره در سال بعد، قیمت‌ها مجدداً افزایش خواهد یافت.

• تاثیر بازگشت معاملات به بازار: کاهش قیمت در بازار مسکن به دلیل کاهش تعداد معاملات بوده و با بازگشت فعالیت‌های معاملاتی، انتظار می‌رود که قیمت‌ها دوباره افزایش یابند.

وضعیت خانوارهای مستاجر

• آمار خانوارهای مستاجر: بیش از 4.5 میلیون خانوار در کشور به عنوان مستاجر شناسایی شده‌اند. این خانوارها با تورم افزایشی مسکن و اجاره‌بها و درآمدهای پایین ماهانه دست و پنجه نرم می‌کنند.

منبع: تجارت نیوز