کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5100638 1478916 2017 11 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Contagion effects in strategic mortgage defaults
ترجمه فارسی عنوان
اثرات عفونت در پیش فرض های وام مسکن راهبردی
کلمات کلیدی
سلب حق وام مسکن، پرخاشگری پیش فرض استراتژیک،
ترجمه چکیده
با استفاده از یک نمونه بزرگ از وام های دولتی ایالات متحده در طول دوره 2005-2009 مشاهده شده، ما اثرات نقص در پیش فرض وام های راهبردی را مد نظر قرار می دهیم. پیش فرض های استراتژیک از وام گیرندگان انتخاب می شود تا آنها را در گزینه پیش فرض پول انجام دهد و یافته های ما نشان می دهد که این انتخاب تحت تأثیر نرخ نقض قوانین پوسته اطراف (در عرض 5 مایل) پس از کنترل برای دیگر تعیین کننده های شناخته شده وام مسکن پیشبینی شده است. این کنترل شامل مجموعه ای از وام گیرندگان و ویژگی های وام، شرایط جمعیتی و اقتصادی محلی، همبستگی فضایی و تغییرات در ارزش املاک است. یافته های ما این است که نرخ نقض حوادث محلی عامل مهمی برای ناظران استراتژیک است (وام گیرندگان که می توانند در تصمیم گیری خود تحت تأثیر قرار گیرند)، اما نه برای پیش فرض هایی که ناشی از عدم پرداخت (وام گیرندگان که انتخابی نداشتند)، حمایت از فرضیه بروز را دارند. برآوردهای ما نشان می دهد که افزایش 1 درصدی نرخ نقض حوادث منطقه احتمال احتمال پیش بینی استراتژیک را با 7.25 تا 16.5 درصد افزایش می دهد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری استراتژی و مدیریت استراتژیک
پیش نمایش مقاله
اثرات عفونت در پیش فرض های وام مسکن راهبردی
چکیده انگلیسی
Using a large sample of U.S. mortgages observed over the 2005-2009 period, we document contagion effects in strategic mortgage defaults. Strategic defaults result from borrowers choosing to exercise their in the money default option and our findings suggest this choice is influenced by the delinquency rate in surrounding zip codes (within a 5 mile radius), after controlling for other known determinants of mortgage default. These controls include a large array of borrower and loan characteristics, local demographic and economic conditions, spatial correlations, and changes in property values. Our findings that the local area delinquency rate is an important factor for strategic defaulters (borrowers that can be influenced in their decision) but not for defaults that are the result of inability to pay (borrowers that had no choice) lend support the contagion hypothesis. Our estimates suggest that a 1% increase in the local area delinquency rate may increase the probability of a strategic default by 7.25-16.5%.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Financial Intermediation - Volume 30, April 2017, Pages 50-60
نویسندگان
, , , ,