کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5101917 1479651 2017 13 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Recourse and residential mortgages: The case of Nevada
ترجمه فارسی عنوان
وام های مسکن و مسکن: پرونده نوادا
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
ایالت نوادا مقررات مربوط به سال 2009 را تصویب کرد که منجر به نقض تصمیمات کمبود برای وام های خرید وام مسکن شده پس از اکتبر 1، 2009 شد و وثیقه های اولیه خانه های تک خانواده. در این مقاله، ما بررسی می کنیم که چگونه این تغییر در قانون از وام وام مسکن متعادل برخوردار است. با استفاده از داده های نرم افزاری منحصر به فرد وام مسکن و یک روش تفاوت در تفاوت که از معیار صلاحیت استفاده می کند، متوجه می شویم که تغییر قانون منجر به کاهش میزان وام در تعادل 1 یا 2 درصد شد. شواهدی وجود دارد که میزان تأیید وام مسکن نیز برای درخواست های قرض گرفته شده کاهش یافته است. این نتایج نشان می دهد که تصویب قانون قضیه کمبود به طور پیش فرض دوستانه در نوادا تولید هزینه های مواد برای وام گیرندگان در زمان وام مسکن ایجاد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
وام های مسکن و مسکن: پرونده نوادا
چکیده انگلیسی
The state of Nevada passed legislation in 2009 that abolished deficiency judgments for purchase mortgage loans made after October 1, 2009, and collateralized by primary single-family homes. In this paper, we study how this change in the law affected equilibrium mortgage lending. Using unique mortgage loan-level application data and a difference-in-differences approach that exploits the qualification criterion, we find that the law change led to a decline in equilibrium loan sizes of about 1 to 2 percent. There exists some evidence that mortgage approval rates also decreased for the affected loan applications. These results suggest that making the deficiency judgment law more default friendly in Nevada generated material cost on borrowers at the time of mortgage origination.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Urban Economics - Volume 101, September 2017, Pages 1-13
نویسندگان
, ,