کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5114626 1645230 2017 8 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Population migration, urbanization and housing prices: Evidence from the cities in China
ترجمه فارسی عنوان
مهاجرت جمعیت، شهرنشینی و قیمت مسکن: شواهد از شهرهای چین
کلمات کلیدی
مهاجرت بین منطقه ای، شهرنشینی، سطح آموزشی، قیمت مسکن، متغیر ابزار، چین،
ترجمه چکیده
تغییرات در تقاضای مسکن به دلیل مهاجرت جمعیت ممکن است تاثیر زیادی بر قیمت مسکن شهری داشته باشد. هدف از این مقاله، بررسی اینکه چگونه دو مفهوم مهاجرت جمعیت، از جمله مهاجرت بین منطقه ای و مهاجرت روستایی و شهری، بر قیمت مسکن در سطح شهر در چین تاثیر می گذارد. با استفاده از داده های جمع آوری نمونه گیری در سال 2005 و ششمین سرشماری جمعیت در سال 2010، یک سری از مطالعات تجربی انجام شده است. نتایج حاصل از داده های مقطع عرضی نشان می دهد که افزایش مهاجرین بین منطقه ای به میزان 1 درصد منجر به افزایش قیمت مسکن در مقایسه با سایر عوامل مرتبط با افزایش قیمت مسکن می شود. به همین ترتیب، افزایش سطح شهرنشینی به میزان 1 درصد، قیمت مسکن را با 0.343 درصد افزایش خواهد داد. علاوه بر این، مطالعه نشان می دهد که مهاجران تحصیل کرده بهتر احتمال دارد که قیمت مسکن محلی را تحت تاثیر قرار دهند، و انتظار می رود که شهرهای دارای مهاجرت بیشتر با سطح تحصیلات بالاتر هزینه های مسکن بالا را داشته باشند، که برخی از مسائل مربوط به مکانیزم ارتباط بین مهاجرت را در بر می گیرد و قیمت مسکن. این یافته ها به دولت چین در زمینه سیاست گذاری و برنامه ریزی مربوط به جمعیت کمک می کند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
مهاجرت جمعیت، شهرنشینی و قیمت مسکن: شواهد از شهرهای چین
چکیده انگلیسی
Changes in housing demand because of population migration may have a great influence on urban housing prices. The objective of this paper is to investigate how the two aspects of population migration, including inter-regional migration and rural-urban migration, affect housing prices at city level in China. By using the data of the population sampling survey in 2005 and the sixth population census in 2010, a series of empirical studies have been conducted. The results of pooled cross-section data show that an increase in inter-regional migrants by 1% will lead to a rise in housing prices by 0.701% when controlling the other relevant factors. Likewise, an increase in the level of urbanization by 1% will drive up housing prices by 0.343%. Furthermore, the study figures out that the better educated migrants are more likely to affect local housing prices, and the cities with more migrants with higher educational level are expected to experience higher housing prices, which sheds some light on the mechanism of the relationship between migration and housing price. The findings are helpful to China's government in population-related policy making and planning.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 66, August 2017, Pages 49-56
نویسندگان
, , ,