Green signalling effects in the market for energy-efficient residential buildings

شواهد تجربی از مطالعات اخیر نشان می دهد که حق بیمه برای ساختمان های با انرژی کارآمد بالقوه بالاتری نسبت به سرمایه های خالص صرفه جویی انرژی است، اما شواهد تجربی در مورد ابعاد اجزای غیر صرفه جویی کم است. این مطالعه با هدف بررسی این شکاف تحقیق، با بررسی اینکه آیا ارزیابی کارایی انرژی اجباری برای املاک مسکونی، مزایایی را به دنبال دارد که فراتر از صرفه جویی در انرژی است، انجام می شود. با استفاده از نمونه چند هزار آپارتمان معاملات از هلسینکی، فنلاند، ابتدا تست کنید اگر رتبه های بالاتر با قیمت های بالا مرتبط باشند. علاوه بر تعداد زیادی از ویژگی های ملک و محله، این مجموعه داده حاوی اطلاعات مربوط به استفاده از انرژی در سطح ساختمان است که به ما امکان می دهد بین تأثیر هزینه صرفه جویی در مصرف انرژی و ارزش عوامل نامشهود مرتبط با برچسب انرژی تفاوت ایجاد کند. مدل هودینی 3/3 درصد حق بیمه قیمت را برای آپارتمان ها در سه طبقه سهماهه انرژی بالا و 5/1 درصد درصدی از ویژگی های محله مفصلی گنجانده است. هنگامی که هزینه های نگهداری شامل هزینه های مصرف انرژی اضافه می شود، حق بیمه قیمتی قابل توجه و قابل توجه 1.3٪ باقی می ماند در حالیکه هیچ تمایزی برای رده های متوسط ​​و پایین وجود ندارد. این یافته ها می تواند نشان دهنده ساختمان های با کارایی با انرژی است که ارزش سیگنالینگ دارند و بنابراین انگیزه اضافی برای سرمایه گذاری در چنین ساختمان هایی - برای مصرف کنندگان سبز. با این حال، رتبه بندی مطلوب انرژی به نظر نمی رسد که سرعت روند فروش در بازار تحلیل شده را افزایش دهد.