How does home equity affect mobility?

تاثیر سقوط مسکن بر تحرک خانوار، از لحاظ نظری مبهم است. خانوارهایی که دارایی های منفی یا منفی دارند کمتر احتمال دارد حرکت کنند، زیرا درآمد حاصل از فروش خانه ممکن است به اندازه کافی بزرگ نباشد تا از وام مسکن اصلی پرداخت شود و یک پیش پرداخت کافی در خانه جدید فراهم کند. از سوی دیگر، در سطوح به اندازه کافی منفی از عدالت خانه، تحرک خانوار ممکن است از طریق کانال سلب حق اقامه دعوی افزایش یابد. در این مقاله، ما توسعه و تجربی مدل یک مدل را که شامل هر دو این مکانیسم است، تست می کنیم. نتایج تجربی ما - بر مبنای داده ها برای صاحب خانه صاحب خانه فلوریدا - شواهدی از یک رابطه غیرمنتونیکی بین حقوق مسکن و تحرک ایجاد می کند. گرچه تحرک ناشی از پیشبینی پس از بحران مالی افزایش یافت، این افزایش به اندازه کافی برای کاهش شدید حرکتهای داوطلبانه به دلیل قفل شدن در خانه، جبران نشد. ما متوجه شدیم که در شبکه خالص، میزان تقارن خانوار در حدود 25 درصد در نمونه ما به دلیل کاهش حقوق صاحبان سهام کاهش یافته است.