کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7370919 1479647 2018 44 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Who's holding out? An experimental study of the benefits and burdens of eminent domain
ترجمه فارسی عنوان
چه کسی در حال برگزاری است؟ یک مطالعه تجربی از مزایا و معایب دامنه برجسته
ترجمه چکیده
یک ادبیات قابل توجه، فروشنده را به عنوان یک مانع جدی برای مونتاژ زمین شناسایی می کند، که حاکی از آن است که حوزه برجسته پاسخ مناسب سیاست است. ما برای آزمایش این دیدار یک آزمایش آزمایشگاهی انجام می دهیم. ما متوجه می شویم که زمانی که هیچ رقابتی وجود ندارد و هیچ حوزه برجسته ای وجود ندارد، مأموریت زمین از تاخیر زیاد و مونتاژ شکست خورده رنج می برد: شرکت کنندگان 18.8٪ از مازاد در دسترس را به طور متوسط ​​از دست می دهند. بخش عمده ای از ناکارآمدی ناشی از پیشنهادات کم از خریداران (خریدار) است به جای اینکه استراتژیک در میان فروشندگان باشد. هنگامی که خریداران می توانند در حوزه برجسته فعالیت کنند، شرکت کنندگان به طور متوسط ​​19.4٪ از مازاد را از دست می دهند. این تلفات ناشی از صرف پول برای تأثیرگذاری بر قیمت بازار منصفانه است و فروشندگان را مجبور به فروش می کند حتی زمانی که فروشندگان بیشتر از خریدار ارزش می دهند. معرفی رقابت ضعیف به شکل یک قطعه جایگزین ارزان تر از زمین باعث کاهش تاخیر به میزان 35.7٪ و تقریبا حذف مونتاژ را از بین می برد، به طوری که تنها 10.1 درصد از مازاد به طور متوسط ​​از بین می رود.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
A substantial literature identifies seller holdout as a serious obstacle to land assembly, implying that eminent domain is an appropriate policy response. We conduct a series of laboratory experiments to test this view. We find that when there is no competition and no eminent domain, land assembly suffers from costly delay and failed assembly: participants lose 18.8% of the available surplus on average. Much of the inefficiency is due to low offers from the buyers (“buyer holdout”) rather than strategic holdout among sellers. When buyers can exercise eminent domain the participants lose 19.4% of the surplus on average. This loss comes from spending money to influence the fair market price and forcing sellers to sell even when the sellers value the property more than the buyer. Introducing weak competition in the form of a less valuable substitute parcel of land reduces delay by 35.7% and virtually eliminates assembly failure, so that only 10.1% of the surplus is lost on average.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Urban Economics - Volume 105, May 2018, Pages 176-185
نویسندگان
, ,