Does energy efficiency matter to real estate-consumers? Survey evidence on willingness to pay from a cost-optimal analysis in the context of a developing country

در بیشتر کشورها، بهره وری انرژی در سطح مسکونی تا حد زیادی به دینامیک بازارهای املاک و مستغلات پس از تنظیم حداقل سطح، اعطا شده است. این تعریف قانونی در موارد خاصی است که توسط گواهی های عملکرد انرژی افزوده می شود، مانند در مورد اتحادیه اروپا. این رویکرد مبتنی بر درک است که هزینه های صرفه جویی در مصرف انرژی مثبت بر تمایل به پرداخت هزینه های آنها تاثیر می گذارد، و به این ترتیب قیمت های بالاتر را قادر به جبران هزینه های تولید و در نتیجه تشویق توسعه دهندگان. مورد بازار مسکن خصوصی در سانتیاگو دو شیلی به عنوان یک مرجع برای یک کشور در حال توسعه انتخاب شد که در آن گواهی های عملکرد انرژی، هرچند که به عنوان یک ابزار وجود دارند، مورد نیاز نیست که در معاملات ملک مورد استفاده قرار گیرد. با این حال، بر خلاف بسیاری از تحقیقات انجام شده در کشورهای توسعه یافته، تجزیه و تحلیل قیمت ها با استفاده از روش های مبتنی بر ترجیحات مشاهده شده در مناطقی که ساختمان های دارای گواهینامه چندانی وجود دارد، تحلیل می شود. با استفاده از تکنیک ارزیابی احتمالی، مانند روش مبتنی بر ترجیحات اظهار شده، فرد توانست بر این مشکل غلبه کند. این مقاله به بررسی تمایل به پرداخت هزینه های بهبود بهره وری انرژی خریداران برای خانه های جدید بر اساس یک تحلیل هزینه سرمایه گذاری مستقیم / عملیاتی می پردازد. این رویکرد برای باز کردن بحث در مورد راحتی تغییر کدهای ساخت و ساز ملی و بازنویسی طرح صدور گواهینامه انرژی و همچنین یک مطالعه اکتشافی برای کشف خطوط تحقیق بیشتر برای حمایت از بحث فوق ذکر شده است. نتایج نشان می دهد که تعدادی از خریداران بالقوه خانه آماده پرداخت برای بهره وری انرژی هستند زمانی که آنها در صرفه جویی در هزینه های مربوط به تغییرات ساختاری و هزینه ارائه چنین پیشرفت هایی اطلاع دارند و این تمایل به پرداخت در تمام پاسخ دهندگان یکپارچه نیست، اما به نظر می رسد تحت تأثیر سطح آموزش قابل اعتماد به قدرت خرید است.