کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7455442 1484489 2016 10 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
The influence of Beijing rail transfer stations on surrounding housing prices
ترجمه فارسی عنوان
تأثیر ایستگاه های نقل و انتقالات پکن در قیمت های اطراف مسکن
کلمات کلیدی
ایستگاه انتقال، ایستگاه غیر انتقال، حمل و نقل ریلی، قیمت مسکن،
ترجمه چکیده
این مقاله بر روی قیمت های مجدد مسکن در اطراف 10 ایستگاه راه آهن باز شده در چهار سال گذشته در پکن تمرکز دارد. اثر حق بیمه حمل و نقل ریلی در خانه های اطراف با استفاده از مدل قیمت هودینی مقایسه و تحلیل می شود. این تحقیق نشان می دهد که دامنه نفوذ، درجه نفوذ، دامنه نفوذ بی اثر منفی و تاثیر منفی ایستگاه های انتقال بیش از ایستگاه های غیر انتقال است و تفاوت بین ایستگاه های انتقال و ایستگاه های غیر انتقال بسیار بیشتر در حومه شهرها بیشتر از آن شهر است. این تحقیق می تواند به سیاست گذاری، برنامه ریزی ایستگاه مترو، سرمایه گذاری مسکن و توسعه املاک کمک کند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
تأثیر ایستگاه های نقل و انتقالات پکن در قیمت های اطراف مسکن
چکیده انگلیسی
This paper focuses on the resale prices of housing around the 10 rail stations opened in the last four years in Beijing. The premium effect of rail transit on surrounding residences is compared and analyzed using the hedonic price model. The research shows that the scope of influence, the degree of influence, the range of influence of negative externality and negative impact of transfer stations are greater than that of non-transfer stations, and the difference between transfer stations and non-transfer stations is much greater in the suburbs than that in the city. This research can assist with policy making, subway station planning, housing investment and real estate development.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 55, July 2016, Pages 79-88
نویسندگان
, , ,