کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7456193 1484494 2015 9 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Collective actions for the management of multi-owned residential building: A case of Hong Kong
ترجمه فارسی عنوان
اقدامات جمعی برای مدیریت ساختمان مسکونی چندگانه: مورد هنگ کنگ
کلمات کلیدی
اقدام جمعی، توانایی های تعاونی، مالکیت چند منظوره مدیریت ساختمان،
ترجمه چکیده
اقدامات جمعی صاحبان در یک ساختمان مسکونی چندگانه نه تنها مهم، بلکه لازم برای مدیریت موثر مالکیت است. با این حال، طبق نظریه اقدام جمعی اولسون (1965)، این اقدامات ممکن نیست برای تأمین مدیریت کیفیت، آغاز یا پایدار نباشد. علیرغم تلاش های تحقیقی قابل توجه در مورد موفقیت ها و شکست های اقدامات جمعی صاحبان در ادبیات، جوهر کوچک در طبقه بندی این اقدامات و اندازه گیری آنها تقسیم شده است. این مقاله قصد دارد شکاف تحقیق را برطرف کند. اول، مرز اعمال جمعی صاحبان را در مدیریت ساختمان مشخص می کند. دوم، اقدامات صاحبان را به سه دسته تقسیم می کند: تصمیم گیری جمعی، اجرای قوانین جمعی و نظارت بر عملکرد جمعی. سوم اینکه، یک روش برای ارزیابی توانایی های تعاونی یک گروه مالک ایجاد می کند. با استفاده از داده های نظرسنجی از 72 ساختمان آپارتمان در هنگ کنگ، می بینیم که توانایی های همکاری یک گروه مالک با ساختن سن، سبک مدیریت، اندازه گروه، درآمد متوسط ​​و سطح سقف مالکیت متفاوت است. نتایج این مطالعه می تواند به تئوری های عمل جمعی بهتر کمک کند و نور را در فرموله کردن یک فرهنگ مراقبت از ساختمان روشن کند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
اقدامات جمعی برای مدیریت ساختمان مسکونی چندگانه: مورد هنگ کنگ
چکیده انگلیسی
Collective actions of owners in a multi-owned residential building are not only important, but also necessary towards the effective management of the property. However, according to Olson's theory of collective action (1965), those actions may not be initiated or sustained to ensure quality management. Despite the considerable research efforts on successes and failures of owners' collective actions in the literature, little ink has been split on classifying those actions and measuring them. This paper intends to bridge the research gap. First, it outlines the boundaries of owners' collective actions in building management. Second, it classifies owners' actions into three categories, namely collective decision-making, collective rules enforcement, and collective performance monitoring. Third, it devises a method to evaluate the cooperative abilities of an owner group. Using survey data from 72 apartment buildings in Hong Kong, it finds that the cooperative abilities of an owner group vary with building age, management style, group size, owners' average income level and age level. The results of this study could contribute to better collective action theories and shed light on the formulation of a building-care culture.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 49, October 2015, Pages 316-324
نویسندگان
,