کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7456340 1484494 2015 13 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Retail accessibility and proximity effects on housing prices in Seoul, Korea: A retail type and housing submarket approach
ترجمه فارسی عنوان
دسترسی به خرده فروشی و اثرات مجاورت قیمت مسکن در سئول، کره: رویکرد خرده فروشی نوع و خرده فروشی مسکن
کلمات کلیدی
دسترسی خرده فروشی، نزدیکی خرده فروشی، زیرمجموعه مسکن قیمت مسکن، سئول،
ترجمه چکیده
بحث در مورد اقتصاد خرده فروشی و شهری، سیاست استفاده از زمین های مختلط و بیابان های خرده فروشی، توجه بیشتری را به روابط بین مکان های خرده فروشی، دسترسی و قیمت مسکن افزایش داده است. بیشتر مدل های قیمت گذاری هودونی بر اثرات دسترسی خرده فروشی به قیمت ملک مسکونی بدون توجه به نوع و خرده فروشی خرده فروشی تمرکز می کنند. این مطالعه به بررسی دسترسی فضایی خرده فروشی در بخش خرده فروشی مسکن در سال 2010 قیمت آپارتمان در سئول، کره می پردازد. این مدل از قابلیت دسترسی مبتنی بر گرانش استفاده می کند و اثرات متفاوتی از قابلیت دسترسی به نوع خرده فروشی در خرده فروشان را در قیمت مسکن با کنترل ساختار ویژگی های مسکونی، ویژگی های مکان و حمل و نقل و ویژگی های کاربری زمین محصور می کند. بر اساس نتایج، تاثیر دسترسی به انواع خرده فروشی ها در زیرمجموعه های مسکن متفاوت بود. تجزیه و تحلیل اهمیت بررسی اثرات دسترسی را به نوع خرده فروشی در سطح خرده فروشی مسکن نشان می دهد. نتایج نشان می دهد که سیاست های مربوط به استفاده از زمین های مختلط باید به شرایط محلی و روابط پیچیده بین نوع خرده فروشی و قیمت مسکن در زیرمجموعه های مسکن توجه داشته باشد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
دسترسی به خرده فروشی و اثرات مجاورت قیمت مسکن در سئول، کره: رویکرد خرده فروشی نوع و خرده فروشی مسکن
چکیده انگلیسی
The debate over retail and urban economics, mixed land use policy, and retail deserts has increased attention on relationships between retail locations, accessibility, and housing prices. Most hedonic price models focus on effects of aggregate retail accessibility on residential property prices without considering retail types and submarkets. This study investigates spatial accessibility by retail type in housing submarkets in the context of 2010 condominium prices in Seoul, Korea. The model employs gravity-based accessibility and isolates differential effects of accessibility by retail type in submarkets on housing prices by controlling for housing attributes, location and transportation characteristics, and features of neighborhood land use. According to the results, the effect of accessibility by retail type varied across housing submarkets. The analysis highlights the importance of investigating accessibility effects by retail type at the housing submarket level. The results suggest that policies on mixed land use should take into account local contexts and complex relationships between retail type and housing prices within housing submarkets.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 49, October 2015, Pages 516-528
نویسندگان
, ,