کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7456510 1484502 2013 6 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
House prices and market fundamentals in urban China
ترجمه فارسی عنوان
قیمت خانه و اصول بازار در شهر چینی
کلمات کلیدی
قیمت مسکن، مدل پانل، بازار اساسی،
ترجمه چکیده
قیمت خانه ها در چین در دو دهه 2009 به میزان سالیانه 11٪ افزایش یافت. این افزایش قیمت ها در دوره ای از انتقال سریع در ایدئولوژی (از طرح به بازار)، درآمد، جمعیت شهری و سیاست ها رخ داد . این مقاله از داده های سالانه از 29 استان از سال 1998 تا 2009 استفاده می کند تا میزان پایه های بازار را به قیمت های خانه در شهر چینی تعیین کند. یافته ها نشان می دهند که عوامل اصلی بازار مانند سطح درآمد، هزینه های ساخت و ساز، ازدواج های قریب الوقوع، هزینه های کاربر و قیمت زمین، تعیین کننده اصلی قیمت خانه هستند. یافته دوم این است که قیمت مسکن در استان های توسعه یافته بیشتر به عوامل عرضه شامل هزینه های ساخت و ساز و قیمت زمین تعیین می شود، در حالی که قیمت ها در سایر استان ها با عوامل تقاضا و عرضه تعیین می شود.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
قیمت خانه و اصول بازار در شهر چینی
چکیده انگلیسی
House prices in China increased at an average annual nominal rate of 11% in the two decades to 2009. This increase in prices occurred during a period of rapid transition in ideology (from the plan to the market), in income, urban population and policies. This paper uses annual data from 29 provinces from 1998 to 2009 to determine the contribution of market fundamentals to house prices in urban China. The findings show that important market fundamentals such as the levels of income, construction costs, impending marriages, user cost and land prices are the primary determinants of house prices. A second finding is that housing prices in more developed provinces are determined by supply factors including construction costs and land prices, while prices in other provinces are determined by both demand and supply factors.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 40, October 2013, Pages 148-153
نویسندگان
, ,