Spatial access to pedestrians and retail sales in Seoul, Korea

بخش خرده فروشی نقش مهمی در توسعه اقتصادی شهری، سیاست های رشد هوشمند با استفاده از زمین های مختلط و مسائل بیابانی خرده فروشی ایفا می کند. علاوه بر این، سیاست ها و طرح های شهری برای تنظیمات شهری دوستانه تبدیل به یک پارادایم غالب برای تغییر محیط شهری شده است. با توجه به اینکه فروش خرده فروشی به میزان قابل توجهی بر حجم پیاده روها بستگی دارد، ارتباط بین تحرک عابر پیاده و فروش خرده فروشی موضوع اصلی در مطالعات، طرح ها و توسعه اقتصادی مناطق شهری است. علیرغم اهمیت موضوع، تعداد کمی از مطالعات تجربی بررسی شده است که چگونه حجم عابر پیاده در کنار شبکه های خیابانی بر رشد و شکوفایی خرده فروشی در فضاهای شهری تاثیر می گذارد. از این رو، این مطالعه به بررسی تأثیر دسترسی و تمرکز بر میزان پیاده روی در فروش خرده فروشی در سئول با توجه به حجم عابر پیاده و پیکربندی شبکه های خیابانی می پردازد. مدل های رگرسیون چند سطحی تایید می کنند که دسترسی فضایی به عابران پیاده روی فروش خرده فروشی با توجه به نوع خرده فروشی تاثیر می گذارد. به طور خاص، افزایش دسترسی و دیدگاه فروشگاه های خرده فروشی برای واکر تمایل به بهبود عملکرد فروش کلیه انواع خرده فروشی است. علاوه بر این، فروش بخش خدمات پزشکی و آموزش و پرورش بر خلاف سه بخش دیگر، یعنی غذا، خرده فروشی و خدمات، بسیار حساس به اثرات ترکیبی پیکربندی عابر پیاده و خیابان است.