کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
4965226 1448228 2017 17 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Endogenous rise and collapse of housing price
ترجمه فارسی عنوان
افزایش و فروپاشی در قیمت مسکن
کلمات کلیدی
مدل مبتنی بر عامل، بازار مسکن، حباب مسکن، اعطای وام، حدس و گمان،
ترجمه چکیده
بر اساس مصاحبه هایی با عوامل محلی املاک و مستغلات، این مطالعه یک مدل مبتنی بر عامل بازار بازار مسکن را برای تعیین علت افزایش و فروپاشی قیمت مسکن در ایالات متحده در سال های بلافاصله پیش از بحران مالی ایالات متحده (2007-2009) ایجاد می کند. ما عوامل کلیدی تأثیر گذار بر نوسان قیمت مسکن را بررسی می کنیم، مانند تأمین مالی کم و گمانه زنی. یافته های شبیه سازی پویا در مطالعه نشان می دهد که چگونه شیوه های اعطای تسهیلات همراه با گمانه زنی می تواند منجر به افزایش نوسان در قیمت مسکن، از جمله افزایش شدید بلافاصله پس از فروپاشی. کار اکتشافی در این مطالعه به درک علل حباب های مسکن و تصمیم گیری های سیاستی کمک خواهد کرد.
موضوعات مرتبط
مهندسی و علوم پایه مهندسی کامپیوتر نرم افزارهای علوم کامپیوتر
پیش نمایش مقاله
افزایش و فروپاشی در قیمت مسکن
چکیده انگلیسی
On the basis of interviews with local real estate agents, this study develops an agent-based model of housing market to determine the cause of rise and collapse of US housing price during the years immediately preceding the US financial crisis (2007-2009). We study the key factors affecting housing price volatility, such as lenient financing and speculation. The dynamic simulation findings in the study show in concrete terms how lenient lending practices combined with speculation can lead to increased volatility in housing price, including sharp rises immediately followed by collapses. The exploratory work in this study will contribute to the understanding of the causes of housing bubbles and inform policy decisions.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Computers, Environment and Urban Systems - Volume 62, March 2017, Pages 182-198
نویسندگان
,