The housing bubble and the evolution of the homeownership gap

شکاف در نرخ مالکیت ملک سفید / غیر سفیدی در کل دوره چرخه کسب و کار مرتبط با مسکن اخیر متفاوت است. پس از کنترل یک مجموعه غنی از عوامل تعیین کننده تمایل و توانایی داشتن یک خانه، من متوجه می شوم که اختلاف در طول مجلس تقریبا به طور کامل توسط مشاهدات توضیح داده می شود، جایی که متصدی اصلی آن ساختار خانواده است، به خصوص ازدواج. در حالی که بخش توضیح اختلاف در طول رونق کوچکتر است، تقریبا به طور کامل ازدواج نیز رانده شده است. متغیرهای مالی و تعلیم وام گیرندگان همچنین به توضیحات مربوط به ریسک پذیری بیش از حد و فقدان تجربه و جستجوی اقلیت ها در بازار وام پرداخته اند. سهم بخش غیر قابل توضیح واگرایی تنها در طی رونق قابل توجه است، که احتمالا مربوط به عوامل ناشناخته است، مانند انتظارات سفیدپوستان در مورد درآمد و رشد دارایی، به جای تبعیض.