کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5108002 1482325 2017 12 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
International comparison of the changing dynamics of governance approaches to land development and their results for public value capture
ترجمه فارسی عنوان
مقایسه بین پویایی در حال تغییر رویکردهای حکومتی به توسعه زمین و نتایج آنها برای جذب ارزش عمومی
کلمات کلیدی
سیاست های زمین گرفتن ارزش عمومی، تنظیم زمین، تعهدات برنامهنویس، منطقه بندی مجتمع مسکونی، تأمین مالی زیرساخت عمومی،
ترجمه چکیده
تفاوت بین رویکردهای حکومتداری دولتی و خصوصی به توسعه زمین، همچنین به معنی "فعال" و "منفعل" است. این رویکردها در طول زمان تغییر می کنند و با عوامل سازمانی، مالی و محیطی ارتباط برقرار می کنند. این مقاله به بررسی اینکه چگونه این عوامل بر رویه های حکومت تاثیر می گذارند و نتایج رویکردهای مختلف را با تجزیه و تحلیل چگونگی افزایش ارزش اقتصادی که از توسعه شهری حاصل می شود و نحوه تأثیر آن بر مبانی ذاتی حاکمیت را بررسی می کند، مقایسه می کند. پس از طبقه بندی ابزارهای ارزش گذاری، این مقاله به تعمیم و کارکرد این ابزار ها در سه رویکرد مختلف حکومتی در سه کشور مختلف (انگلستان، اسپانیا و هلند) پرداخته و از منفعل تر به رویکرد فعال تر تلقی می شود: تعهدات توسعه در توسعه زمین های خصوصی و در اصلاح زمین، و کسب زمین و توسعه عمومی در رویکردهای حکومتداری عمومی. موارد مورد مطالعه نشان دهنده یک روند کلی نسبت به رویکردهای منفعل و تشدید و تنظیم ابزارهای ضبط ارزش پول است که در آنها تعبیه شده است.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری گردشگری، اوقات فراغت و مدیریت هتلداری
پیش نمایش مقاله
مقایسه بین پویایی در حال تغییر رویکردهای حکومتی به توسعه زمین و نتایج آنها برای جذب ارزش عمومی
چکیده انگلیسی
A difference exists between public and private governance approaches to land development, also called 'active' and 'passive' approaches. These approaches change over time and interact with institutional, financial and environmental factors. This article evaluates how these factors influence governance approaches and compares the results of different approaches by analysing how they capture the economic value increase that accrues from urban development and how this affects the governances' intrinsic rationales. After categorising value capture tools, this article investigates the embedment and functioning of these tools into three different governance approaches in three different countries (England, Spain, and the Netherlands), ordered from more passive to more active approach: developer obligations in private land development and in land readjustment, and public land acquisition and development in public governance approaches. The studied cases suggest a general trend towards passive approaches and a sharpening and regularisation of the public value capture instruments embedded in them.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Cities - Volume 71, November 2017, Pages 123-134
نویسندگان
, , ,