The chain effects of property-led redevelopment in Shenzhen: Price-shadowing and indirect displacement

بسیاری از شهرهای چینی در معرض بازسازی توسعه یافته به وسیله اموال در مقیاس وسیع هستند که می تواند منجر به جابجایی اقامت مستقیم و غیر مستقیم شود. اگر چه تعدادی مطالعات در مورد جابجایی مستقیم انجام شده است، بینش در مورد مکانیسم های جابجایی غیر مستقیم وجود ندارد. در این تحقیق، توسعه مجدد مالکیت در شنژن و اثرات زنجیره ای ناشی از جابجایی مسکن و هزینه های غیر مستقیم مورد بررسی قرار گرفت. مشخص شد که توسعه مجدد شهری به وسیله اموال اثرات شدید قیمت سایه در قیمت مجاور مسکن را با ایجاد نقاط داغ اموال و ایجاد تغییر در بازار مسکن نشان می دهد. یک مدل هودینی چند سطحی به صورت کمی اثرات قیمت سایه ای توسعه مجدد شهر را تأیید می کند، نشان می دهد که بازسازی درک شده یا واقعی، قیمت های مسکن را در مجاورت افزایش می دهد. مصاحبه با ساکنان محله های مجاور در سه پروژه تجدید نظر توسعه یافته نشان می دهد که جابجایی غیر مستقیم غیر مستقیم ناشی از توسعه، به شدت با افزایش ارزش اموال ارتباط دارد و ساکنان از هر دو جابجایی و جابه جایی رنج می برند. جابجایی مسکونی در چین فراتر از اجباری مجبور شده است و اشکال غیرمستقیم و پنهان تر را نیز گرفته است. توسعه مجدد شهری به رهبری املاک، یک کاتالیزور کلیدی برای این امر است.