کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5108067 1482328 2017 15 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Collaborative development: Capturing the public value in private real estate development projects in Ho Chi Minh City, Vietnam
ترجمه فارسی عنوان
توسعه همکاری: ارزش گذاری عمومی در پروژه های توسعه املاک خصوصی در شهر هوشی مین، ویتنام را بدست آورده است
کلمات کلیدی
ضبط ارزش، ساختمان های بلند، هوشی مین سیتی، بازسازی شهری،
ترجمه چکیده
در این مقاله، شکاف نسبی در ادبیات مربوط به توسعه املاک و مستغلات و حقوق مالکیت در اقتصادهای انتقالی، به ویژه در حوزه شان، مورد بحث قرار می گیرد. نقش توسعه دهندگان خصوصی در مدیریت شهری در سطح محلی. این مقاله استدلال می کند که توسعه ساختمان های بلند در ویتنام از تغییر سیاست های خصوصی سازی ملی به نام "دوی مینی" به شمار می آید که حقوق بیشتری را برای صاحبان زمین به ارمغان می آورد. این تغییرات در حقوق حقوق مالکیت زمین مهمترین عناصر تشکیل دهنده برای عملکرد سازمانی از ارزش گذاری از طریق خصوصی سازی زمین، تبدیل شدن به حیاتی و موثر است. علاوه بر این، مقاله توضیح می دهد که چگونه توسعه دهندگان خصوصی (داخلی و خارجی) از اداره شهرستان مبهم و ناهموار در مورد خصوصی سازی زمین استفاده می کنند، در حالی که حقوق مالکیت کاربران اولیه زمین به اندازه کافی محافظت نشده اند. این مسائل روشن و تجزیه و تحلیل شده است با استفاده از سه مطالعه موردی پروژه های تجاری در شهر هوشی مین. پیشنهاد ما یک نهاد سازی بیشتر خصوصی سازی زمین و ارزش گذاری در ویتنام.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری گردشگری، اوقات فراغت و مدیریت هتلداری
پیش نمایش مقاله
توسعه همکاری: ارزش گذاری عمومی در پروژه های توسعه املاک خصوصی در شهر هوشی مین، ویتنام را بدست آورده است
چکیده انگلیسی
This article addresses a relative gap in the literature on real estate development and property rights in transitional economies, particularly on the “shadow” role of private developers in urban management at the local level. The paper argues that the development of high-rise buildings in Vietnam resulted from the national privatization policy shift known as Doi Moi that gave landowners greater rights. These changes in land rights policy are important constitutive elements for institutional functionality of value capture via privatization of land, to become viable and effective. Further, the paper describes how private developers (foreign and domestic) take advantage of vague and indistinct city governance regarding privatization of land, while the property rights of the original users of the land are insufficiently protected. These issues are illuminated and analyzed through the use of three case studies of commercial projects in Ho Chi Minh City. We suggest a further institutionalization of privatization of land and value capture in Vietnam.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Cities - Volume 68, August 2017, Pages 104-118
نویسندگان
, , , ,