کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6538816 158726 2013 10 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Examining the economic impact of park facilities on neighboring residential property values
ترجمه فارسی عنوان
بررسی تأثیرات اقتصادی تسهیلات پارک در ارزش های املاک مسکونی مجاور
کلمات کلیدی
قیمت گذاری هیدونیک، پارک ها، امکانات پارک ارزش املاک،
ترجمه چکیده
تأثیرات اقتصادی پارک ها در ارزش های مجاور مجاور به طور گسترده در ادبیات مورد مطالعه قرار گرفته است. با این حال، مطالعات در مورد چگونگی تأثیر پارکهای فردی بر ارزش املاک، به ندرت یافت می شود. در حالی که امکانات پارک برای ارائه فرصت های تفریحی متنوع ضروری است، هنگام طراحی یک سیستم پارک نیز باید تاثیرات اقتصادی آنها را در نظر گرفت. بنابراین، این مطالعه مدل های رگرسیون هودونی را برای بررسی تأثیرات تسهیلات پارک بر ارزش های ملک مسکونی مجاور در شهر مینیاپولیس، مینه سوتا، ایالات متحده، مورد استفاده قرار داد. امکانات مورد بررسی پارک ها به دو دسته تقسیم می شوند: غیر فعال (از جمله فضای تفریحی غیر فعال، ویژگی های آب، و باغ) و فعال (به عنوان مثال زمین بازی کودکان، زمین های توپ، زمین های تنیس، پارک اسکیت و غیره). تجزیه و تحلیل نتایج نشان می دهد که امکانات پارک برای تفریحی غیر فعال، به استثنای باغ های شهری، احتمالا تاثیر مثبت بر ارزش املاک دارد. امکانات فعال، به ویژه پارک های اسکیت و مناطق بازی کودکان، منجر به اثرات منفی می شوند. تأثیر امکانات بر ارزش املاک در مناطق دور از پارک کاهش می یابد، که مطابق با یافته های ادبیات است. علاوه بر این، تأثیر امکانات بر ارزش املاک با اندازه متفاوت، به عنوان باغ و بیشتر فعال ترین امکانات بیشتر در پارک های کوچک مفید است، در حالی که ویژگی های آب در پارک های بزرگ تمایل به افزایش ارزش املاک.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
بررسی تأثیرات اقتصادی تسهیلات پارک در ارزش های املاک مسکونی مجاور
چکیده انگلیسی
The economic impacts of parks on adjacent property values have been extensively studied in the literature. Studies on how individual park facilities influence property values, however, are rarely found. While park facilities are essential for providing diverse recreational opportunities, their economic impacts should also be considered when designing a park system. This study, therefore, applied hedonic regression models to examine the impacts of park facilities on neighboring residential property values within the city of Minneapolis, Minnesota, United States. The park facilities examined are divided into two categories: passive (i.e. passive recreation space, water features, and gardens) and active (i.e. children's play grounds, ball fields, tennis courts, skate park, etc.). Analysis of results suggests that park facilities for passive recreation, with the exception of urban gardens, are likely to have positive impacts on property values. Active facilities, especially skate parks and children's play areas, tend to introduce negative impacts. The impacts of facilities on property values decrease over distance zones from parks, which is consistent with the findings in the literature. Moreover, the impacts of facilities on property values vary with size, as gardens and most active facilities are more likely to be beneficial in small parks, while water features in large parks tend to increase property values.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Applied Geography - Volume 45, December 2013, Pages 322-331
نویسندگان
, , ,