Securing public objectives in large-scale urban development: Comparison of public and private land development

مقامات دولتی طیف گسترده ای از اهداف مربوط به توسعه شهری را دارند. معمولا، آنها با تلاش برای رسیدن به اهداف از طریق برنامه ریزی استفاده از زمین، اما مشارکت آنها در توسعه زمین نیز قابل توجه است. در این مقاله، ما مقایسه می کنیم که چگونه و به چه میزان مقامات محلی می توانند از طریق استفاده از توسعه زمین های دولتی و خصوصی با بررسی چهار مورد مثال های توسعه زمین در دو کشور شمال آفریقا، فنلاند و سوئد، از اهداف عمومی حمایت کنند. نتایج ما نشان می دهد که توسعه عمومی زمین به نظر می رسد که ارزش های قابل توجهی را برای مقامات دولتی در جهت دستیابی به اهداف کیفی و اقتصادی به ارمغان می آورد. از سوی دیگر، برای تضمین رفتار منصفانه مالکین، مهم است که مقامات دولتی سیاست های بلندمدت زمین در رابطه با استفاده از توسعه زمین های عمومی داشته باشند. با این حال، در جوامع دموکراتیک، چنین سیاست های بلند مدت ممکن است ناشی از شرایط نامناسب انتخابات باشد.