کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6546209 1421806 2018 8 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Estimating the land opportunism of hotel investment in generating real estate appreciation and firms' market value
ترجمه فارسی عنوان
برآورد اپورتونیسم زمین سرمایه گذاری هتل در ایجاد ارزش املاک و مستغلات و ارزش بازار شرکت ها
کلمات کلیدی
اپورتونیسم زمین، سرمایه گذاری هتل، منافع حاصل شود، مشاور املاک، بازار امنیتی غیرقابل انعطاف،
ترجمه چکیده
کمبود زمین به خوبی در حال تبدیل شدن به یک نگرانی مهم برای عملیات تجاری در سراسر جهان است. این تحقیق در مورد مکانیسم های گمانه زنی زمین با توضیح اینکه چگونه سرمایه گذاری کسب و کار چین در هتل ها منجر به افزایش ارزش املاک و مستغلات و افزایش ارزش بازار شرکت می شود، فاش می شود. این مطالعه پیشنهاد می کند که سرمایه گذاری هتل نه تنها توانایی افزایش ارزش شرکت را از طریق درآمد عملیاتی هتل ها دارد؛ اپورتونیسم زمین همچنین ممکن است منجر به افزایش ارزش املاک و مستغلات شود. این مطالعه به بررسی تأثیر اپورتونیسم زمین در چارچوب سرمایه گذاری هتل چینی می پردازد. به عنوان نمونه اصلی انتخاب شد که شرکت های ذکر شده در فهرست شرکت های تجاری که به کسب و کار هتل ها سرمایه گذاری می کنند تا کسب و کار خود را متنوع کنند. یافته های این تحقیق نشان می دهد که سرمایه گذاری هتل ارزش شرکت های چینی را بهبود می بخشد. به طور خاص، سرمایه گذاری هتل ارزش این املاک و مستغلات را افزایش می دهد و تمایلات املاک هتل به افزایش ارزش شرکت در بازار اوراق بهادار منجر می شود. این حالت سرمایه گذاری هتل توسط دولت محلی و توسعه دهندگان هتل ترویج شده است. این احتمالا برای توسعه پایدار هتل در معرض خطر است؛ بنابراین، برای مدیریت سیاست های استفاده از زمین، ممکن است مقررات سختگیرانه مورد نیاز باشد.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
برآورد اپورتونیسم زمین سرمایه گذاری هتل در ایجاد ارزش املاک و مستغلات و ارزش بازار شرکت ها
چکیده انگلیسی
The scarcity of well-located land is becoming an important concern for business operations around the world. This study sheds lights on the mechanisms of land speculation by explaining how Chinese businesses' investment in hotels leads to real estate appreciation and firms' market value increase. This study proposes that hotel investment not only has the potential to increase firm value through the hotels' operational revenues; land opportunism may also lead to real estate appreciation and associated increases in market value. The study investigates the effect of land opportunism in the Chinese hotel investment context. Publicly listed companies that invest into hotel businesses to diversify their business were selected as the main sample. The findings show that hotel investment improves Chinese firms' value. Specifically, hotel investment increases these firms' real estate value and the hotel real estate appreciation drives the increases in the companies' value in the securities market. This mode of hotel investment is promoted by both local governments and hotel developers. It is possibly harmful to the hotel sector's sustainable development; thus, strict regulations may be needed to manage the land use policies.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 77, September 2018, Pages 752-759
نویسندگان
, , ,