کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6546680 1421812 2018 10 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Why the market value of residential premises and the costs of its purchase differ: The examples of Belarus and Poland
ترجمه فارسی عنوان
چرا ارزش بازار خانه های مسکونی و هزینه های خرید آن متفاوت است: نمونه هایی از بلاروس و لهستان
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
هدف از این مطالعه بررسی ویژگی های هزینه های معامله (هزینه ها و مالیات) مربوط به معاملات املاک و مستغلات و تحلیل هزینه های معاملاتی در بازار املاک و مستغلات در اقتصادهای در حال ظهور و پایدار به منظور بررسی رابطه بین میزان توسعه بازار و معامله هزینه ها رویکرد روش شناختی نویسندگان برای ارزیابی هزینه های معامله شامل مراحل کیفی و کمی است و بر اساس اطلاعات توصیفی، هنجاری و آماری است که اجازه می دهد برآورد و مقایسه هزینه های معامله و همچنین ساختار آنها و منابع وقوع آن ها بر اساس نوع. این دو مورد برای اجرای عملی روش انتخاب شدند: اقتصاد گذار بلاروس و اقتصاد بازار نسبتا پایدار لهستان. به منظور اندازه گیری هزینه های معامله، نویسندگان از مثال یک ملک مسکونی استفاده می کنند تا یک مبنای قابل مقایسه برای تحلیل بیشتر فراهم شود. استفاده از روش به شایع ترین الگوی معاملات املاک و مستغلات نشان می دهد مقایسه قابل قبول هزینه های معامله (حدود 2.5٪) و یک تفاوت کوچک (حدود 4٪) ناشی از عدم مالیات بر معاملات در بلاروس است.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
چرا ارزش بازار خانه های مسکونی و هزینه های خرید آن متفاوت است: نمونه هایی از بلاروس و لهستان
چکیده انگلیسی
The purpose of this study is to investigate features of transaction costs (fees and taxes) regarding real estate deals and to analyze transaction costs in the real estate market in emerging and established economies in order to research the link between the extent of market development and transaction costs. The authors' methodological approach to estimation of transaction costs consists of qualitative and quantitative stages and is based on descriptive, normative and statistical information, which allows estimation and comparison of transaction costs as well as their structure and sources of occurrence by types. The two cases were chosen for practical implementation of the method: a transition economy of Belarus and a relatively established market economy of Poland. In order to measure transaction costs, the authors use the example of a residential property in order to provide a comparable basis for further analysis. Application of the method to the most prevalent pattern of real estate deals shows sufficient comparability of transaction costs (ca. 2.5%) and a slight difference (ca. 4%) caused by the absence of transaction tax in Belarus.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 71, February 2018, Pages 530-539
نویسندگان
, , , ,