کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6547015 160091 2016 12 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Urban land marketization in China: Central policy, local initiative, and market mechanism
ترجمه فارسی عنوان
مارکیت زمین های شهری در چین: سیاست مرکزی، ابتکار محلی و مکانیزم بازار
کلمات کلیدی
بازاریابی، بازار زمین شهری، رابطه دولت و بازار، امور مالی محلی رقابت سرمایه گذاری، شهرهای چینی،
ترجمه چکیده
اصلاحات بازار گرا در اقتصادهای انتقالی اغلب در نظر گرفته شده است که توسط دولت مورد توجه قرار گرفته است. این مطالعه به طور همزمان مارکیت زمین های شهری را در چین به عنوان یک روند پایین به بالا مشاهده می کند که شامل دو عنصر مهم می باشد. یعنی یک نقش محوری و فعال با همکاری دولت های شهری و همچنین انواع مختلف سازوکارهای بازار توسط دولت های شهرداری برای به حداکثر رساندن منافع آنها. تجزیه و تحلیل سیستماتیک اطلاعات مربوط به عرضه زمین در سطح ریاست جمهوری در طول دوره زمانی سالهای 1379 تا 1389 نشان می دهد که سطح ماراخذاری زمین در چین در حدود 35 درصد رسیده است. تفاوت سطوح مارکیت زمین بین مناطق ساحلی به خوبی توسعه یافته و منازل توسعه نیافته تا همین اواخر به وجود نیامده است. تجزیه و تحلیل چند متغیری با استفاده از یک مدل داده های پانل اثرات قابل توجهی از سیاست های دولت مرکزی را برای ترویج مارکیت زمین شهری نشان می دهد. استراتژی های عرضه زمین به تصویب دولت های شهری منوط به منافع آنها برای افزایش سود بلندمدت در رشد اقتصادی و توسعه پایه مالیاتی و کمتر انگیزه ای از مفهوم حاکم بر مالی فوری زمین است. رشد اقتصادی و ارتقاء صنعتی آن به طور قابل ملاحظهای برای مارکیت زمین شهری مطلوب است که انتظار میرود به طور طبیعی با توسعه منطقه ای بهبود یابد. دولت های محلی برای ایجاد بهترین مکانیزم بازار برای دستیابی به اهداف خود به خوبی آموخته اند. بنابراین، سیاست های کلیدی موثر باید به طور کامل منافع دولت های محلی و قانون بازار را در نظر بگیرند.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
مارکیت زمین های شهری در چین: سیاست مرکزی، ابتکار محلی و مکانیزم بازار
چکیده انگلیسی
Market-oriented reforms in transitional economies have often been considered top-down institutional arrangements dominated by the state. This study simultaneously views urban land marketization in China as a bottom-up process, which is consisted of two important elements; namely, a pivotal and active role played by municipal governments as well as a variety of market mechanisms used by municipal governments to maximize their interests. A systematic analysis of prefecture-level land supply data during the period 1999-2010 reveals that urban land supply marketization level in China has reached approximately 35%. The differences of the land marketization levels between well-developed coastal regions and underdeveloped interiors have not emerged until recently. Multivariate analyses using a panel data model show the significant effects of the policies formulated by the central state to promote urban land marketization. Land supply strategies adopted by municipal governments are more motivated by their interests to maximize long-term profits in economic growth and tax base expansion and less motivated by the prevailing notion of immediate land finance. Economic growth and the accompanying industrial upgrading are significantly favorable for urban land marketization, which is expected to improve naturally with regional development. Local governments have learned well to make the best of market mechanisms to achieve their own goals. Thus, effective central policies should fully consider the interests of local governments and the law of the market.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 57, 30 November 2016, Pages 265-276
نویسندگان
, , , ,