The contribution of land exchange institutions and markets in countering farmland abandonment in Japan

کشاورزی ژاپن از اواخر دهه 1980 رکود یافته است و روند مداوم اصلاحات کشاورزی را در پیش گرفته است. پیامد قابل توجه این است که افزایش تعداد افرادی که از کار بر روی زمین رها شده اند و کاهش همزمان زمین های زراعی که فرآیندی است که اغلب با توسعه بازار اجاره زمین متعادل است. با این حال، از آنجا که کلیه زمین های اجاره شده و زمین های رها شده به طور موازی افزایش یافته است، سهم اجاره زمین به عنوان یک نیروی مخالف ممکن است کم اهمیت باشد. و در واقع، مشاهده مقطعی یک تصویر کاملا متفاوت را نشان می دهد: یک رابطه منفی بین نسبت اجاره زمین و نسبت رها کردن زمین های کشاورزی در سطح ریاست. تجزیه و تحلیل اقتصاد سنجی ما نشان می دهد که خانواده های مزرعه ای نه چندان زیادی، بلکه نهاد های غیر کشاورزی، عمیقا در ظهور این رابطه در دو دهه گذشته حضور دارند. به طور خاص، تولیدکنندگان خانگی غیر کشاورزی، نقش مهمی در اجارهنشینها دارند، نه تنها با تسهیل توسعه بازار زمین، بلکه همچنین پیشگیری از ریزش زمینهای کشاورزی. خانواده های غیر کشاورزی مزرعه، یکی دیگر از گروه های ذیربط بازیگران، همکاری قابل توجهی در زمینه عرضه زمین های کشاورزی دارند، اما زمین آنها نیز حدود نیمی از کل منطقه محروم را تشکیل می دهد. تجزیه و تحلیل ما همچنین مدرکی را ارائه می دهد که یک موسسه سابق، یعنی شرکت های مالکیت زمین، نقش مهمی در تسهیل تبادل حقوق استفاده از زمین ها ایفا می کند. با این حال، اگر چه انتظار می رود این شرکت ها به معکوس کردن رها کردن زمین های کشاورزی کمک کنند، منابع محدودی که توسط دولت اعطا می شود، تمایل دارند که آنها را به نوعی از معاملات خطرناک که اغلب با ارتقاء زمین های نادیده گرفته شده یا نامطلوب مرتبط است، مخالفت کنند.