The spatial clustering investment behavior in housing markets

بازار مسکن برای مدت طولانی توسط محققان مورد مطالعه قرار گرفته است. هدف از این مقاله بررسی سیاست مالیاتی (تمدید تمبر) بر بازار مسکن در الگوهای خوشه ای فضایی است که به ندرت در مطالعات قبلی مورد توجه قرار گرفته است. برای پر کردن این شکاف، گروهی از سوابق معاملات مسکن در هنگ کنگ با استفاده از آمار اسکن مکانی و تجزیه و تحلیل رگرسیون چندملیتی لجستیک مورد بررسی قرار می گیرد. روش ما از مطالعات قبلی متفاوت است که بر مبنای موقعیت مکانی است. یافته های جدید ما نشان می دهد که اجرای اخیر معافیت ویژه تمبر موجب تاثیر ونتوری در بازارهای مسکن خواهد شد: حجم کلی معاملات به طور قابل توجهی به سمت پایین حرکت می کند و مناطق معامله گرانه تر شکل می گیرد. فاکتور مکان دارای رابطه معنی دار و مثبت با تغییر وضعیت تراکنش است. علاوه بر این، تأثیر ونتوری اطلاعاتی ارزشمندی برای درک رفتار سرمایه گذاران مسکن و بازخورد کوتاه مدت برای دولت و سیاست گذاران فراهم می کند.