کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6548859 160110 2014 12 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Delineation of property rights as institutional foundations for urban land markets in transition
ترجمه فارسی عنوان
تعریف حقوق مالکیت به عنوان پایه های سازمانی برای بازار زمین های شهری در گذر زمان
کلمات کلیدی
بازار زمین شهری، گذار، حقوق مالکیت، لهستان،
ترجمه چکیده
این مقاله با هدف انتقاد از ایجاد چارچوب جدید بازارهای زمین و فرایندهای توسعه زمین های شهری در کشورهای در حال گذار بازتاب می کند. بر اساس آموزه مدرسه به اصطلاح "حقوق مالکیت"، مالکیت زمین و اموال به عنوان پیش شرط توسعه اقتصادی شناخته شده است. توصیه مشترک به کشورهای در حال گذار، ایجاد چارچوب جدید برای بازارهای زمین بود که حقوق مالکیت را اختصاص داده و ثبت نام کرد. هدف این مقاله، بحث در مورد اهمیت تعریف حقوق مالکیت است که برای فرآیندهای توسعه زمین های شهری عمدتا در مقررات مقررات استفاده از زمین قرار دارد. در این مقاله مفهوم رژیم حقوق مالکیت و ویژگی های آن به منظور بحث درباره تعریف حقوق مالکیت و ارتباط آنها با فرآیند توسعه زمین های شهری و پیامدهای آن توسعه داده شده است. فرآیند توسعه زمین، بسته به مالکیت زمین (خصوصی یا عمومی) و نقش مالک در فرایند برنامه ریزی، مفهومی است. نتیجه بر اساس نتایج مورفولوژیکی و تأمین زیرساخت های شهری مورد بحث قرار می گیرد. بر اساس تجربی تجربی از دوره گذار در لهستان استدلال می شود که تاکید بر حقوق مالکیت خصوصی در نبود پایه های نهادی بازار زمین شهری تحت سرمایه داری، مشکلی برای ایجاد مشکلات شهری بود. اولا بنیاد نهادی جدید برای بازار زمین شهری به دنبال پویایی بازار املاک و مستغلات در حال ظهور معرفی شد و بازارهای قابل ملاحظه وجود داشت با وجود عدم حل مسئله بازپرداخت حقوق مالکیت. دوم، تعریف بعدی حقوق مالکیت به روشنی در ارتباط با فرایندهای توسعه زمین های شهری است که از خط توسعه بدون برنامه ریزی پیروی می کنند. این نیز می تواند به نتایج مورفولوژیکی توسعه شهری مربوط است به مانند موقعیت بی وقفه سرمایه گذاری و عدم رویکرد کافی برای مقابله با تامین زیرساخت های شهری.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
تعریف حقوق مالکیت به عنوان پایه های سازمانی برای بازار زمین های شهری در گذر زمان
چکیده انگلیسی
This paper aims to critically reflect on establishing the new frameworks for land markets and urban land development processes in countries in transition. Based on the doctrine of the so-called 'property rights' school, land and property ownership has long been identified as a prerequisite for economic development. The common advice to countries in transition creating new frameworks for land markets was to assign and register property rights. The aim of this paper is to discuss the significance of the delineation of property rights, which for urban land development processes and outcomes falls mainly within the remit of land use regulations. In this paper the concept of property rights regime and its characteristics is developed in order to discuss the delineation of property rights and their relationship with urban land development process and its outcome. Process of land development is conceptualized depending on land ownership (private or public), and the role of the owner in the planning process. The outcome is discussed based on the morphological results and the provision of urban infrastructure. On the basis of empirical experience from transition period in Poland it is argued that the emphasis on private property rights in the absence of the institutional foundations of urban land market under capitalism was bound to produce urban problems. First, the new institutional foundation for urban land market was introduced subsequent to dynamic of emerging real estate market, and viable markets existed despite unsolved question of restitution of property rights. Second, the subsequent delineation of property rights is clearly linked to processes of urban land development, which follow the line of development without planning. It can also be related to the morphological results of urban development like the haphazard location of investments and lack of adequate approach to deal with the provision of urban infrastructure.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 38, May 2014, Pages 615-626
نویسندگان
,