کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7417357 1482318 2018 13 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
The determinants of informal housing price in Beijing: Village power, informal institutions, and property security
ترجمه فارسی عنوان
عوامل تعیین کننده قیمت مسکن غیررسمی در پکن: قدرت روستا، موسسات غیر رسمی و امنیت املاک
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
اگر چه چگونگی بازار مسکن غیر رسمی در چین به طور گسترده مورد بحث قرار گرفته است؛ پاسخ ها باقی مانده اند. با استفاده از نظریه اقتصاد نوین نوین، این مقاله به دو پرسش پاسخ می دهد: چه موسسات غیر رسمی حاکمیت واقعی را تضمین می کنند و بازار را تسهیل می کنند؟ و چگونه موسسات غیر رسمی بر مکانیزم قیمت گذاری تأثیر می گذارند؟ ما یک چارچوب مفهومی را برای بررسی ارتباط بین موسسات غیر رسمی، تصدی واقعی و قیمت مسکن غیررسمی پیشنهاد می کنیم. استدلال می شود که روستاها توانایی جستجوی حامی سیاسی را دارند و معاملات بازار را برای تضمین مالکیت مسکن غیررسمی کنترل می کنند. این قابلیت توسط چندین فرمالیته مجاز است: سیستم زمین دوگانه و رژیم استقلال روستا. قدرت رو به رشد سازمان های بازار در توسعه محلی کمک می کند توانایی روستا را تقویت کند. تنوع در توانایی بین روستاها منجر به ناهمگونی امنیت حراست می شود، در نتیجه ایجاد تفاوت قیمت در بازار. امنیت بالای حقوقی قیمت مسکن را افزایش می دهد. در نتیجه، بازار مسکن غیر رسمی در چین تنظیم شده است توسط نیمه رسمی؟ سیستم که در آن هر دو غیر رسمی و رسمی کار می کنند و در هم آمیخته اند. یک مکانیزم قیمت گذاری قوی در درازای گذار به وجود آمده است.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری گردشگری، اوقات فراغت و مدیریت هتلداری
پیش نمایش مقاله
عوامل تعیین کننده قیمت مسکن غیررسمی در پکن: قدرت روستا، موسسات غیر رسمی و امنیت املاک
چکیده انگلیسی
Although the how's of the informal housing market in China has been discussed widely; the answers remain conflicted. Using the theory of new institutional economics, this paper aims to answer two questions: what informal institutions secure the de facto tenure and facilitate the market? and How do informal institutions affect the pricing mechanism? We propose a conceptual framework to investigate the links between informal institutions, de facto tenure, and the price of informal housing. It is argued that villages have the ability to seek political patronage and regulate the market transactions to secure the tenure of informal housing. This ability is authorized by several formalities: the dual land system and the regime of village autonomy. The growing powers of market agencies in local development help strengthen the village's ability. The variances in ability between villages lead to a heterogeneity of tenure security, thus creating price differentials in the market. A higher tenure security increases the housing price. In conclusion, the informal housing market in China is “regulated” by a “semi-formal” system in which both informality and formality work and intertwine. A robust pricing mechanism has been emerging within the context of transition.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Cities - Volume 77, July 2018, Pages 117-129
نویسندگان
, ,