کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7454892 1484465 2018 13 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Housing price convergence, transportation infrastructure and dynamic regional population relocation
ترجمه فارسی عنوان
همگرائی قیمت مسکن، زیرساخت های حمل و نقل و انتقال پویا جمعیت منطقه ای
کلمات کلیدی
قیمت مسکن، همگرایی، اقتصاد منطقه ای، اثر اسپرد، تعادل منطقه ای، زیرساخت های حمل و نقل،
ترجمه چکیده
در این مطالعه قیمت مسکن در مناطق کلان شهری تایوان مورد بررسی قرار گرفت و دلایل تفاوت های قابل توجه در میان آنها را مورد بررسی قرار داد. تجزیه و تحلیل کمی از تاثیر گسترش در قیمت مسکن نشان داد که بهبود زیرساخت های حمل و نقل در دهه اخیر، تاثیر گسترش را تشدید کرد. یافته های حاصل از این مطالعه همچنین نشان داد که رفتار جابجایی و تراکم جمعیت عامل اصلی تأثیرگذار بر تاثیر گسترش در قیمت مسکن هستند و معتبر بودن رفتار جابجایی بوسیله تفاوت قیمت مسکن و همسان سازی قیمت مسکن در شهرهای مختلف است. با این حال، بازده بالا قیمت مسکن باعث شده است ساکنان شمال تایوان نیز به مرکز تایوان منتقل شوند. یافته های تجربی در این مطالعه نشان می دهد که در گذشته قیمت های مسکن در تایوان پراکنده شده و به طور قابل توجهی متفاوت بود. این تفاوت ها ناشی از عدم تعادل اقتصادی منطقه ای و زیرساخت های حمل و نقل نامناسب بود. این وضعیت به تدریج بهبود یافته است.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
همگرائی قیمت مسکن، زیرساخت های حمل و نقل و انتقال پویا جمعیت منطقه ای
چکیده انگلیسی
This study examined the housing prices in major metropolitan areas in Taiwan and identified the reasons for the significant differences among them. A quantitative analysis of the spread effect in the housing prices revealed that the improvement in transportation infrastructure in the most recent decade intensified the spread effect. The findings obtained in this study also showed that relocation behavior and population density are the principal influencing factors on the spread effect in housing prices, validating that relocation behavior is incited by differences in housing prices and the convergence of housing prices in different cities. However, high housing price returns have also caused residents of northern Taiwan to relocate to central Taiwan. The empirical findings in this study indicate that in the past, Taiwanese housing prices were dispersed and differed significantly. These differences were caused by regional economic imbalance and inadequate transportation infrastructure. This situation has gradually improved.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 79, September 2018, Pages 61-73
نویسندگان
,