کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7456392 1484499 2014 9 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Factors influencing the service lifespan of buildings: An improved hedonic model
ترجمه فارسی عنوان
عوامل موثر بر طول عمر خدمات ساختمان: یک مدل هودینی بهبود یافته
کلمات کلیدی
طول عمر ساختمان، پایدار، نوسازی شهری، عوامل تاثیرگذار، مدل هیدونیک، مطالعه موردی،
ترجمه چکیده
تعداد زیادی از ساختمان های موجود در طول روند تجدید شهری در چین تخریب شده اند، به طوری که عمر طول عمر ساختمان ها را کاهش می دهد. این مقاله عمر عمر ساختمان های موجود براساس بررسی ساختمان های تخریب شده 1732 در 7 جوامع منطقه جیانگبی در شهر چونگینگ در سال های 2008 تا 2010 را اندازه گیری می کند و سپس عوامل تأثیرگذار برای طول عمر ساختمان با یک مدل هدونیک را بررسی می کند. مشخص شده است که عمر طول عمر ساختمان ها 34 سال است که بسیار کوتاه تر از طول عمر طراحی شده است. ساختمان ها با ویژگی هایی مانند مقیاس کوچک، مراکز تجاری نزدیک، ایستگاه راه آهن، رودخانه ها و کالج ها، دور از بزرگراه ها و با سرعت بالا توسعه اقتصاد و سرمایه گذاری اجتماعی بالا در دارایی های ثابت احتمالا تخریب می شوند و از این رو به طور کلی کوتاه مدت عوامل تاثیرگذار خارجی مهمتر از عوامل تاثیرگذار داخلی هستند. و عوامل داخلی، غیر از سطح زمین، کمتر از انتظار می رود مهم است. در نهایت، این مقاله بعضی از پیشنهادات برای طول عمر ساختمان را از جنبه های سیستم تصمیم گیری تخریب، نگهداری و استفاده مجدد از ساختمان های موجود تدوین می کند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی علوم اجتماعی توسعه
پیش نمایش مقاله
عوامل موثر بر طول عمر خدمات ساختمان: یک مدل هودینی بهبود یافته
چکیده انگلیسی
A large number of existing buildings were demolished indiscriminately during the urban renewal process in China, significantly shortening the average lifespan of buildings. This paper measures the average service life of existing buildings based on the investigation of 1732 demolished buildings in seven communities of Jiangbei District in Chongqing from 2008 to 2010, and then explores the influencing factors for a building's lifespan with an improved Hedonic model. It is found that the average lifespan of buildings is 34 years which is much shorter than the designed lifespan. The buildings with features such as small scale, near business centers, railway station, riverside and colleges, far away from the highway, and with high speed development of economy and high level social investment in fixed assets are more likely to be demolished and hence generally short-lived. The external influencing factors are more important than the internal influencing factors. And the internal factors, other than the floor area, are less important than expected. At last, this paper concludes some suggestions for prolonging the building's lifespan from the aspects of the demolition decision making system, maintenance and adaptive reuse of the existing buildings.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Habitat International - Volume 43, July 2014, Pages 274-282
نویسندگان
, , , ,