کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
8954662 1646031 2018 16 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Land, urban form, and politics: A study on Dubai's housing landscape and rental affordability
ترجمه فارسی عنوان
زمین، شکل شهری و سیاست: مطالعه در مورد چشم انداز مسکن دبی و مقرون به صرفه بودن اجاره
کلمات کلیدی
شهرسازی خلیج فارس، شهرنشینی دبی، مسکن دبی، مقرون به صرفه بودن مسکن، مورفولوژی شهری،
ترجمه چکیده
این مطالعه استدلال می کند که برای به طور کامل ارزیابی هزینه های مسکن شهر، ضروری است که اشکال فضایی، مورفولوژیک و نیروهایی که این الگوها را شکل می دهند، درک شود. با در نظر گرفتن دبی به عنوان مورد، این مطالعه از نقشه برداری فضایی برای نشان دادن نه الگوهای متمایز مسکونی در تاریخ شهر استفاده می کند. الگوهای مشخص شده در زیر شش دوره موضوعی که از 1900 تا 2016 به طول می انجامد، ارائه شده است تا نیروهای مشارکت کننده را که چشم انداز مسکن دبی را شکل می دهند، برجسته کند. نتایج بحث و گفتگو مسائل مربوط به مسکن مقرون به صرفه را به بحث در مورد نگرانی های مربوط به کنترل استبدادی زمین و تاثیر آن بر اشکال مسکن گسترش می دهد. یافته ها نشان می دهد که سیاست استفاده از زمین در دبی، چالش های مسکن و هزینه های مسکن را ایجاد می کند. سیاست مسکن دولت برای ارائه طرح های بزرگ و حومه های منحصر به فرد برای بومیان و مشارکت دولت با بخش خصوصی برای نام تجاری دبی از طریق پروژه هایی برای رفاه، یک مسکن بزرگی را برای طبقه متوسط ​​ایجاد کرده است. یکی از چالش عمده فقدان واحدهای مسکن ارزان قیمت برای جمعیت طبقه متوسط ​​است. ارقام اجاره برای این گروه در نقطه بحران قرار دارند. تنها 23 درصد از کل واحدهای مسکونی، که تنها 7 درصد از کل مساحت مسکن در دبی را تشکیل می دهند، برای این گروه مقرون به صرفه است. برای ریشه کنی این مشکلات هزینه مسکن، حرفه برنامه ریزی در دبی باید از تعدادی از سیاست های کنترل و برنامه ریزی شده در سطح بین المللی شناخته شود.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری گردشگری، اوقات فراغت و مدیریت هتلداری
پیش نمایش مقاله
زمین، شکل شهری و سیاست: مطالعه در مورد چشم انداز مسکن دبی و مقرون به صرفه بودن اجاره
چکیده انگلیسی
The study argues that to fully assess the affordability of a city's housing, it's necessary to understand its spatial forms, morphogenesis, and the forces that shaped these patterns. Taking Dubai as a case, the study uses geospatial mapping to reveal nine distinct residential patterns in the city's history. The identified patterns are presented under six thematic periods stretching from 1900 to 2016 to highlight the contributing forces that shaped Dubai's housing landscape. Results expand the terms of discussions of affordable housing issues to address concerns related to authoritarian land use control and its impact on housing forms. Findings reveal that Dubai's land use policy creates spatial and housing affordability challenges. The state housing policy of providing large plots and exclusive suburbs for natives and the government's partnership with the private sector to brand Dubai through projects for the well-off have created a formidable housing challenge for the middle class. One major challenge is the lack of sufficient affordable housing units for the middle-class population; rental figures for this group are at crisis point. Only 23% of total housing units, which corresponds to a mere 7% of the total housing floor area in Dubai, are affordable for this group. To eradicate these ills of housing affordability, the planning profession in Dubai must derive practices from a number of internationally recognized planning and rental control policies.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Cities - Volume 81, November 2018, Pages 115-130
نویسندگان
, , ,