Location and lease intensity

شرکت های ایالات متحده اجاره دارایی های گسترده. ما دریافتیم که در طول سالهای 1980 تا 2011، متوسط ​​شرکت آمریکایی میزان اجاره حدود 40٪ است. یا، شرکت مرکزی در حال حاضر و آینده (تا پنج سال) تعهدات اجاره ای برابر با 16.6٪ از کل دارایی های آنها است. ما بررسی می کنیم که هزینه های آژانس بین اجاره دهنده و اجاره دهنده بر شدت اجاره شرکت ها تاثیر می گذارد. برای انجام این کار، ما بررسی تاثیر محل شرکت ها در استفاده از اجاره عملیاتی. ایده اصلی مقاله ما این است که بدست آوردن اطلاعات و نظارت برای اجاره دهندگان بالقوه پرهزینه است، به ویژه هنگامی که یک مستاجر نسبتا دور از مراکز مالی است، شرکت های روستایی کمتر از اجاره عملیات استفاده می کنند. مطابق با این فرضیه، ما نشان می دهیم که شرکت های روستایی تمایل دارند که نسبت به شرکت های کوچک شهر و شهرهای کوچک کمتر از میزان اجاره اجاره ای برخوردار باشند. علاوه بر این، ما دریافتیم که شرکتهایی با سطوح بالایی از ظرفیت بدهی اجاره کمتری دارند و شرکتهایی که با اجاره بیشتر مالی مواجه هستند بیشتر است. یافته های ما برای صنعت و کنترل اجاره نامه بلوغ و با وجود یک مشکل آژانس در رابطه با اجاره نامه سازگار است.