Public and private housing markets dynamics in Singapore: The role of fundamentals

بازار مسکن در سنگاپور دارای یک بخش عمومی قابل توجه و یک بخش خصوصی غیر قابل توجه است. در این مقاله، تعاملات بین این دو بخش و سهم پایه های اقتصادی، از جمله جمعیت شناسی، محدودیت های مالی و عرضه زمین، به رشد قیمت های مسکن عمومی و خصوصی بررسی شده است. ما یک مدل تعادل عمومی پویایی را ایجاد می کنیم که ویژگی های جمعیت شناختی اصلی و تسهیلات بازار مسکن در سنگاپور را تشکیل می دهد که در آن ساکنین می توانند مسکن عمومی و خصوصی را انتخاب کنند در حالی که افراد غیر مجاز فقط به مسکن خصوصی دسترسی دارند. ما دریافتیم که پایه های اقتصادی می تواند حدود 47.6 درصد از افزایش قیمت مسکن عمومی را از سال 1990 تا 2015 و 81.3 درصد رشد قیمت مسکن خصوصی از سال های 1980 تا 2015 تشکیل دهد که در آن جمعیت جمعیت بیشترین میزان را شامل می شود، که در حدود 60.8 و 73.2 درصد به افزایش قیمت مسکن عمومی و خصوصی به ترتیب.