کد مقاله | کد نشریه | سال انتشار | مقاله انگلیسی | نسخه تمام متن |
---|---|---|---|---|
5100851 | 1478987 | 2017 | 45 صفحه PDF | دانلود رایگان |
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Public and private housing markets dynamics in Singapore: The role of fundamentals
ترجمه فارسی عنوان
پویایی بازارهای عمومی و خصوصی در سنگاپور: نقش مبانی
دانلود مقاله + سفارش ترجمه
دانلود مقاله ISI انگلیسی
رایگان برای ایرانیان
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
بازار مسکن در سنگاپور دارای یک بخش عمومی قابل توجه و یک بخش خصوصی غیر قابل توجه است. در این مقاله، تعاملات بین این دو بخش و سهم پایه های اقتصادی، از جمله جمعیت شناسی، محدودیت های مالی و عرضه زمین، به رشد قیمت های مسکن عمومی و خصوصی بررسی شده است. ما یک مدل تعادل عمومی پویایی را ایجاد می کنیم که ویژگی های جمعیت شناختی اصلی و تسهیلات بازار مسکن در سنگاپور را تشکیل می دهد که در آن ساکنین می توانند مسکن عمومی و خصوصی را انتخاب کنند در حالی که افراد غیر مجاز فقط به مسکن خصوصی دسترسی دارند. ما دریافتیم که پایه های اقتصادی می تواند حدود 47.6 درصد از افزایش قیمت مسکن عمومی را از سال 1990 تا 2015 و 81.3 درصد رشد قیمت مسکن خصوصی از سال های 1980 تا 2015 تشکیل دهد که در آن جمعیت جمعیت بیشترین میزان را شامل می شود، که در حدود 60.8 و 73.2 درصد به افزایش قیمت مسکن عمومی و خصوصی به ترتیب.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی
اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی
اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
Singapore housing market features a sizable public sector and a non-negligible private sector. This paper examines the interactions between these two sectors and the contributions of economic fundamentals, including demographics, financial constraints and land supply, to both public and private housing prices growth. We construct a dynamic general equilibrium model capturing the main demographic characteristics and housing market arrangements in Singapore, where residents can choose between public and private housing while nonresidents only have access to the private housing. We find that economic fundamentals can account for about 47.6% of the public housing price growth from 1990 to 2015 and 81.3% of the private housing price growth from 1980 to 2015, in which demographics have contributed the most, accounting for about 60.8 and 73.2% to the public and private housing prices increase, respectively.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 36, June 2017, Pages 44-61
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 36, June 2017, Pages 44-61
نویسندگان
Wai-Mun Chia, Mengling Li, Yang Tang,