A structural model for the housing and credit market in Italy

در این مقاله، یک سیستم ساختاری کامل برای بازار مسکن ایتالیا تخمین زده می شود، با توجه به پیوند چندگانه با وام بانکی به خانواده ها و شرکت های ساختمانی. این مدل اجازه می دهد تا تأمین خانه در کوتاه مدت و بخش بانکی تغییر کند تا بر تعادل در بازار مسکن تأثیر بگذارد و تاثیر آن بر عرضه مسکن و تقاضا باشد. ما نشان می دهیم که قیمت خانه ها بیشتر به راننده های استاندارد واکنش نشان می دهند مانند درآمد قابل استفاده و فشارهای جمعیتی. شرایط اعطای وام هم تاثیر قابل توجهی دارند، به ویژه از طریق تأثیرات آنها بر وام های وام، و در نتیجه تقاضای مسکن. اجازه تنظیم کوتاه مدت در عرضه خانه به واکنش ضعیف قیمت خانه ها به تغییر سیاست پولی و یا فرایند جذب بانک ها بستگی دارد. در نهایت، ما متوجه می شویم که از دهه 80 میلادی، تغییرات قیمت خانه در ایتالیا به طور کلی با اصول پایه ریزی شده است؛ در طول بحران مالی جهانی، بدتر شدن شرایط عرضه اعتبار، پویایی قیمت خانه ها را کاهش داد، تا حدی جبران مثبت محرک های ناشی از رفع موضع سیاست پولی را جبران کرد.