کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5108096 1482335 2017 8 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Private versus state-owned housing in Berlin: Changing provision of low-income households
ترجمه فارسی عنوان
خصوصی در برابر خانه های دولتی در برلین: تغییر در تامین خانواده های کم درآمد
کلمات کلیدی
برلین، خصوصی سازی مسکن، مسکن دولتی، سرمایه گذاران مالی، درآمد کم،
ترجمه چکیده
خصوصی سازی مسکن در آلمان پس از اتحاد تا اواسط سال 2000، به شدت دنبال شد. برلین، که بعدها در اوائل دهه 1990، بنیان مسکن دولتی بود، به دلیل تصمیم گیری های سیاست گذاران ملی و محلی، مرکز خصوصی سازی مسکن شد. در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی، رویکرد آلمان (و برلین) توسط فروش انبوه پرتفوی های عظیم و کل شرکت ها به سرمایه گذاران انگلو-آمریکایی به فروش رفته بود. تا اواسط سال 2000، بحث مهمی در مورد خصوصی سازی مسکن جابجایی وسیع مستاجران با وضعیت اجتماعی پایین (که بعدها به عنوان خانواده های کم درآمد نامیده می شود) از سهام خصوصی شده بود که موجب فرایندهای جداسازی اجتماعی و مالکیت شد. با این حال، استراتژی های سرمایه گذاران جدید با هدف اختصاص دادن خانواده های کم درآمد به جای جابجایی آنها هدف قرار گرفت. این توسعه و همچنین تغییر در دیگر شرکت های مسکن متعلق به دولتی منجر به تغییر تخصیص مستاجرین به خصوص کم درآمد شد. در راستای این تحولات، مطالعه ارائه شده، همبستگی ساختار اجتماعی و مالکیت در محله های برلین را بررسی می کند و به این ترتیب، بحث های مداوم در مورد نفوذ صاحبان مسکن خصوصی و دولتی در تخصیص مستاجر ها در محله های برلین را به وجود می آورد. بر خلاف پژوهش قبلی، با تمرکز بر مطالعات موردی کیفی، این مطالعه یک رویکرد آماری را برای نشان دادن رابطه بیشتر خانواده های کم درآمد در سهام مسکن سرمایه گذاران مالی می کند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری گردشگری، اوقات فراغت و مدیریت هتلداری
پیش نمایش مقاله
خصوصی در برابر خانه های دولتی در برلین: تغییر در تامین خانواده های کم درآمد
چکیده انگلیسی
Housing privatization in Germany was heavily pursued after the unification until the mid-2000s. Berlin, which once was the stronghold of state-owned housing in the early 1990s, became the center of housing privatization due to decisions of national and local policymakers. Compared to other European countries, the German (and Berlin) approach was characterized by en-bloc sales of huge portfolios and entire companies to yield-oriented Anglo-American investors. Until the mid-2000s, the critical discussion of the housing privatization highlighted a massive displacement of tenants with a low social status (hereafter referred to as low-income households) from the privatized stocks causing social segregation processes, associated with ownership. However, letting strategies of the new investors were aimed at the allocation of low-income households instead of displacing them. This development as well as a transformation of the remaining state-owned housing companies led to a change of the allocation of especially low-income tenants. In the light of these developments, the presented study examines the correlation of social and ownership structure in Berlin's neighborhoods and, thus, contributes to the ongoing debate of private and state-owned housing owners' influence on the tenant allocation in Berlin's neighborhoods. Unlike previous research, focusing on qualitative case studies, this study applies a statistical approach to reveal the increased relevance of low-income households in financial investors' housing stocks.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Cities - Volume 61, January 2017, Pages 1-8
نویسندگان
,