کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
5108132 1482332 2017 8 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
How does housing price affect consumption in China: Wealth effect or substitution effect?
ترجمه فارسی عنوان
قیمت مسکن در چین تاثیر می گذارد: اثر ثروت یا اثر جایگزینی؟
کلمات کلیدی
بازار مسکن، بازار مالی، قیمت مسکن، مصرف، مدل رگرسیف آستانه،
ترجمه چکیده
در این تحقیق، اثرات نامتقارن قیمت مسکن برای مصرف در 35 شهر عمده چین، با توجه به ناهمگونی مسکن و بازارهای مالی، بررسی شده است. بر خلاف مطالعات قبلی، این مطالعه از مدل رگرسیون آستانه در تحلیل دو اثر مهم استفاده می کند: اثر ثروت و اثر جایگزینی. یافته های این تحقیق نشان می دهد که هر دو بازار (و وضعیت آنها) برای توضیح ارتباط بین قیمت مسکن و مصرف انرژی حیاتی است. به طور خاص، برای رژیم که نسبت مسکن به درآمد کمتر از 5.0882 است و شاخص توسعه مالی بالاتر از 1.8827 است، تأثیر ثروت قابل توجه است. در مقابل، برای رژیم که نسبت مسکن به درآمد مساوی بین 5.0882 و 5.9625 است، اثر جایگزینی غالب خواهد شد. این مطالعه یک درک بهتر از آستانه ها و کانال های انتقال دارد که از طریق آن قیمت مسکن بر مصرف تاثیر می گذارد. این به طور گسترده ای در ادبیات موجود نادیده گرفته شده است. از سوی دیگر، مطالعه، پیامدهای معنی داری برای سیاست گذاران در شکل گیری اقدامات مربوطه دارد که ثروت های مسکن را به مصرف می رساند، با در نظر داشتن توسعه یک بازار مسکن سالم و پایدار و تقویت رشد اقتصادی بهتر در چین.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی مدیریت، کسب و کار و حسابداری گردشگری، اوقات فراغت و مدیریت هتلداری
چکیده انگلیسی
This study investigates the asymmetric effects of housing price on consumption in 35 major Chinese cities, having regard to heterogeneity of the housing and financial markets. Unlike previous studies, this study employs the threshold regression model in analyzing the two important effects: namely wealth effect and substitution effect. The findings suggest that both markets (and their status) are vital to explain the linkage between housing price and consumption. In particular, for the regime where the housing price-to-income ratio is below 5.0882 and the indicator of financial development is above 1.8827, the wealth effect is significant. By contrast, for the regime where the housing price-to-income ratio lies between 5.0882 and 5.9625, the substitution effect will become dominant. This study provides a better understanding of the thresholds and transmission channels through which housing price affects consumption. That is largely ignored in the existing literature. On the other hand, the study offers meaningful implications for policy makers in formulating relevant measures that transfers housing wealth into consumption, with a view to developing a healthier and more stable housing market and bolstering better economic development in China.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Cities - Volume 64, April 2017, Pages 1-8
نویسندگان
, , ,