کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6546069 1421805 2018 7 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Land assembly for urban development in Taipei City with particular reference to old neighborhoods
ترجمه فارسی عنوان
مأموریت زمین برای توسعه شهری در شهر تایپه با اشاره خاص به محله های قدیمی
کلمات کلیدی
مونتاژ زمین، تراژدی ضد انسانی، ضریب جینی، توسعه شهری، شهر تایپه،
ترجمه چکیده
تایپه، شهر پایتخت تایوان، کمبود عرضه زمین را تجربه کرده است. اندازه سایت های توسعه مسکونی در طول 20 سال گذشته در حدود 500 و 700 متر مربع می باشد. علاوه بر این، اندازه سایت های توسعه به طور گسترده ای بسته به مکان های سایت در داخل شهر متفاوت است. با توجه به اینکه اندازه یک سایت توسعه یک تصمیم اقتصادی عقلانی است، این مطالعه برای تعیین عوامل تعیین کننده صورت می گیرد. پروژه های توسعه مسکونی بین سال های 1994 تا 2015 توسط تحلیل رگرسیون مورد بررسی قرار می گیرند. نتایج نشان می دهد که سایت های توسعه مسکونی در طول یک جاده بزرگ بزرگتر هستند و زمانی که نزدیک به ایستگاه مترو هستند. همچنین، سایت های توسعه مسکونی احتمالا کوچکتر خواهند بود در مناطقی که مالکیت زمین نسبتا مختل شده است. سرانجام، یک سایت بزرگ توسعه مسکونی اغلب از مونتاژ چندین سایت کوچکتر حاصل می شود. ما بیشتر یکی از قدیمی ترین محله های شهر تایپه، مناطق وان هوآ را برای مطالعه موردی انتخاب کردیم. تجزیه و تحلیل مجموعه داده های معتبر ثبت نام زمین و اجازه استفاده از ساختمان بین سال های 1970 و 1988 نشان می دهد که مقدار قابل توجهی از زمان و منابع برای فعالیت های مونتاژ زمین صرف شده است. بدین معنی است که سایت های کوچک و مالکیت زمین تقسیم شده، یکی از عوامل اصلی کمک به عرضه مسکن است. با این وجود، به نظر نمی رسد یک راه حل ظاهری برای مشکلات مونتاژ زمین باشد.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
مأموریت زمین برای توسعه شهری در شهر تایپه با اشاره خاص به محله های قدیمی
چکیده انگلیسی
Taipei, the capital city of Taiwan, has suffered a scarcity of land supply. The size of residential development sites over the past 20 years falls in the range of 500 and 700 square meters. Furthermore, the size of development sites varies widely depending on the sites' locations within the city. Given that the size of a development site is a rational economic decision, this study sets out to unveil the determinants. Residential development projects completed between 1994 and 2015 are examined by regression analysis. Results show that residential development sites tend to be larger along a major road and smaller when they are closer to a metro station. Also, residential development sites are likely to be smaller when they are located in areas where ownership of land is relatively fragmented. Finally, a larger residential development site often results from the assembly of several smaller sites. We further selected one of the oldest neighborhoods in Taipei City, the Wan-Hua Station areas for a case study. Analysis of the reliable data sets of land title registration and building use permits between 1970 and 1988 indicates that a significant amount of time and resources has been expended for land assembly activities. That is to say, small sites and fragmented land ownership are among the primary contributing factors to the inert supply of housing. Nevertheless, there does not seem to be an apparent solution to the land assembly problems.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 78, November 2018, Pages 555-561
نویسندگان
, , ,