The effect of conservation policy and varied open space on residential property values: A dynamic hedonic analysis

ما ارزش فضای باز را در یک محیط آرمانی برای آزمایش طبیعی بین شهرستان ریورساید، با یک سیاست حفاظت از فضای باز، و همسایه ای از شهر سان برناردینو بدون این سیاست بررسی می کنیم. با استفاده از اقتصاد سنجی فضایی، سری زمانی و داده های فضایی، این مطالعه برای هر دو متغیر فضایی و زمانی مقادیر فضای باز است. نوآوری مقاله ما این است که ما بررسی اثر تأثیر نزدیکی فضای باز به ارزش ملک مسکونی با تحلیل اثر سیاست حفاظت از زیستگاه گونه های در معرض خطر متمایز بین انواع فضای باز (زیستگاه وحشی برای گونه های در معرض خطر در مقابل پارک های توسعه یافته) در مطالعه دو شهرستان. ما دریافته ایم که نزدیکی به فضای باز دارای تأثیر مثبت و آماری قابل توجهی در افزایش ارزش املاک مسکونی است، با تمایز میان نوع فضای باز بین جوامع. سیاست حفاظت از فضای باز با زیستگاه های وحشی کمک به افزایش ارزش این لذت در شهرستان ریورساید است.