Impacts of land finance on urban sprawl in China: The case of Chongqing

اصلاحات زمین ناهموار و مقررات استفاده زمینی درهم آمیخته به عنوان کلیدی برای گسترش شهرها در شهرهای بزرگ چین مورد توجه قرار گرفته است. گرچه اهمیت مسائل مربوط به زمین به طور قابل ملاحظه ای شناخته شده است، درگیری های مربوط به امور مالی زمین به نظر می رسد به طور کلی به عنوان عامل تعیین کننده در توضیح پدیده ترویج شهری است. این مطالعه یک تحقیق گسترده در زمینه ادبیات را انجام داد و چارچوب مفهومی را برای نشان دادن اثرات انگیزه های مالی زمین بر گسترش شهرها در چین ارائه داد. انفجار شهری در چین به صورت چندگانه ظاهر می شود، مانند پارک های صنعتی پر از ترافیک، جوامع مسکونی کم چگال که از مراکز شهری موجود متوقف می شوند و توسعه غیررسمی هرج و مرجی است. این اشکال گسترش شهری ممکن است به شدت با شکست در دولت و نیروهای بازار تحت انگیزه های مالی زمین همراه باشد. ما از این چارچوب برای تجزیه و تحلیل تجربیات چونگ کینگ استفاده کردیم و دریافتیم که دولت های محلی از طریق رویکرد پیشگیرانه اجاره زمین به شدت به سرمایه گذاری در زمین متکی هستند. چونگ کینگ، تحریک شده توسط انگیزه ها، توسعه ی شهری خود را فراتر از محدودیت های موجود در موانع طبیعی تسریع کرده و به سمت مناطق پیرامونی گسترش یافته است. علل انفجار شهری از ضررهای ذاتی و اختلافات مالی زمین، از قبیل فروپاشی زمین های صنعتی کم درآمد در فقدان جاری مالی زمین، بیش از حد وابسته به افزایش مالی زمین از زمین های مسکونی و رقابت شدید در برش زمین از طریق امور رسمی و غیر رسمی. چارچوب پیشنهادی و چالش های سیاست ضد فشرده نیز مورد بحث قرار گرفت.