کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6547426 160093 2016 11 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Environmental scanning and futures wheels as tools to analyze the possible future themes of the commercial real estate market
ترجمه فارسی عنوان
اسکن کردن محیط زیست و چرخ های آینده به عنوان ابزار برای تحلیل موضوعات آینده ممکن است در بازار املاک تجاری
کلمات کلیدی
بازار املاک تجاری روند تحقیق آینده پیش بینی، چرخ آینده بررسی زیست محیطی،
ترجمه چکیده
بازار املاک تجاری کاملا با جامعه اطراف مرتبط است، زیرا ساختمان های تجاری دارای تأثیرات اقتصادی، زیست محیطی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی هستند. به همین ترتیب، جامعه اطراف، بازیگران آن و نیروهای مختلف تغییر در محیط بازار نیز تأثیر خود را بر محیط بازار املاک و توسعه آینده خود دارند. با این وجود، این ارتباط ممکن است بدون توجه به آن حق داشته باشد و خطر وجود دارد که تصمیمات دوردست در مورد املاک تجاری بدون تحلیل کافی در مورد توسعه آینده ممکن شود. این مقاله به بررسی چگونگی ظهور نیروهای موجود در بازار املاک و مستغلات در املاک تجاری آینده و محیط بازار آن می پردازد. نیروهای تغییر با روش جمع آوری اطلاعات به نام اسکن زیست محیطی شناخته شده از مطالعات آینده شناسایی می شوند. پس از آن، تاثیرات احتمالی آینده نیروهای تغییر یافته شناسایی شده و با روش تحقیق آینده دیگری به نام چرخهای آینده سازگار می شود. در نهایت، یک سنتز جامع در مورد موضوع آینده متقابل بازار املاک تجاری ارائه شده است: (1) تم املاک و مستغلات: راحتی، تصویر، فضاهای متمایز و عناصر، فنی، ایمنی و موقعیت جغرافیایی و اتصال به حمل و نقل (2) تم بازار: تعامل، تقاضا برای خدمات، جداسازی و نیاز به دانش و تخصص خاص (3) تمایلات ایدئولوژیکی: کیفیت و تعریف مجدد جذابیت، ادغام انواع فضاها، تقاضای متنوع و تطبیق پذیری املاک تجاری و مالکیت در مقابل اجاره دادن. پایگاه داده مورد استفاده در اسکن زیست محیطی و فرایندهای چرخ آینده شامل 400 منبع ادبی و 170 نفر از منابع شخصی است که دیدگاه های مختلف بازیگران بازار املاک را ارائه می دهند. پذیرش موضوعات آینده شناسایی در آماده سازی برای توسعه آینده ضروری است. آگاه باشید، ممکن است با دقت مسیرهای مختلف توسعه، احتمال آن، عوامل ضروری و بویژه امکانات خود برای تاثیر گذاری بر توسعه آینده را مطالعه کنید.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
اسکن کردن محیط زیست و چرخ های آینده به عنوان ابزار برای تحلیل موضوعات آینده ممکن است در بازار املاک تجاری
چکیده انگلیسی
The commercial real estate market is closely linked to the surrounding society, as commercial buildings have several economic, environmental, political, social and cultural influences. Correspondingly, the surrounding society, its actors and the different forces of change appearing in the market environment also have their own influence on the real estate market environment and its future development. However, this connection may be left without the attention it is entitled to and there is a danger that far-reaching decisions concerning commercial real estates will be made without sufficient analysis over possible future development. This paper investigates how the forces of change appearing in the present real estate market environment may affect future commercial real estates and their market environment. The forces of change are identified with an information collection method called environmental scanning known from future studies. After that the possible future influences of the identified forces of change are organized and analyzed with another future studies method called futures wheels. Finally, a holistic synthesis over the mutual future themes of the commercial real estate market is presented: (1) real estate themes: comfort, image, distinctive spaces and elements, technicality, safety and geographical location and transportation connectivity (2) market themes: interaction, demand for services, segregation and need for special knowledge and expertise (3) ideological themes: quality and redefinition of attractiveness, integration of space types, diversified demand and versatility of commercial real estate and owner-occupancy vs. tenancy. The database utilized in the environmental scanning and future wheel processes consists of 400 literary sources and 170 person sources presenting the views of different real estate market actors. Acknowledging the identified future themes is essential when preparing for future development. By being aware, it is possible to carefully study different development paths, their probability, essential factors and above all, the actors' own possibilities to affect future development.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 52, March 2016, Pages 51-61
نویسندگان
, ,