کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6548565 160104 2014 8 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Land-property markets and planning: A special case
ترجمه فارسی عنوان
بازار زمین و برنامه ریزی: یک مورد خاص
کلمات کلیدی
زمین، ویژگی، مشاور املاک، بازارها، برنامه ریزی، مقررات،
ترجمه چکیده
سیاست استفاده از زمین اغلب در بازارهای املاک زمین دخالت می کند. این سوال مطرح می شود که ممکن است پیامدهای بحرانی برای سیاست استفاده از زمین را داشته باشد: آیا این بازارهای طبیعی هستند؟ در این مقاله این سوال مطرح می شود: آیا زمین و اموال کالاهای تجاری معمولی هستند یا آیا آنها از پیش شرط لازم برای بازار برای کار درست استفاده نمی کنند؟ ما متوجه می شویم که مالکیت زمین با توجه به عامل بحرانی مکان، قابلیت تعویض محدودی دارد؛ واجد شرایط محل، زمین محدود و گاهی اوقات منحصر به فرد است. این ویژگی ها دارایی های سرمایه گذاری در زمین و اموال را به خطر می اندازد و منجر به دخالت عمومی در کاهش عواقب اجتماعی منفی می شود. بازار زمین های ملکی نیاز به حمایت بازار یا اداری برای کار دارد که برنامه ریزی از طریق عوامل عمومی و خصوصی فراهم می کند. این مقاله بررسی اشکال مختلف برنامه ریزی و کنترل توسعه در بازارهای املاک زمین است.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
بازار زمین و برنامه ریزی: یک مورد خاص
چکیده انگلیسی
Land use policy often intervenes in land-property markets. This raises a question that may have critical implications for land use policy: are these normal markets? This paper addresses that question: are land and property ordinary market goods, or do they lack some of the preconditions necessary for markets to work properly? We find that land-property has limited substitutability, due to the critical factor of location; qualified by location, land is limited and sometimes unique. These attributes make land and property investment assets risking speculation, warranting public intervention to mitigate negative social consequences. Land-property markets need market or administrative support to work, which planning provides through public and private agents. The paper reviews the different forms of planning and development control in land-property markets.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 41, November 2014, Pages 533-540
نویسندگان
,