کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6548587 160109 2014 14 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Price anomalies and effectiveness of macro control policies: Evidence from Chinese housing markets
ترجمه فارسی عنوان
ناهنجاری های قیمت و اثربخشی سیاست های کنترل کلان: شواهد از بازارهای مسکن چینی
کلمات کلیدی
بازار مسکن، سیاست استفاده از زمین، کنترل ماکرو، سیاست های پولی، انحراف قیمت،
ترجمه چکیده
از آنجا که اصلاحات بازار مسکن در سال 1998، چین رشد سریع داشته است. افزایش عمیق در قیمت مسکن توسط مردم مورد انتقاد قرار گرفته است. با توجه به انحراف قیمت از ارزش ذاتی آن، دولت مرکزی مجموعه ای از سیاست ها را برای دخالت در بازار مسکن پیاده می کند، اما تفاوت کمی دارد. کار کمی آکادمیک در مورد قیمت ناهنجاری و تاثیر اقدامات کنترل کلی برای بازار مسکن در شهر چینی انجام شده است. این تحقیق روش های اقتصاد سنجی را برای بررسی تعاملات بین قیمت مسکن و مبانی بازار به منظور شناسایی وجود انحراف قیمت در بازار مسکن پکن و شانگهای در طول سال های 1998-2012 مورد استفاده قرار می دهد. علاوه بر این، ما تجزیه و تحلیل نامتقارن بر اساس یک مدل اقتصادسنجی پیشرفته برای بررسی تاثیر اندازه گیری های کلان بر قیمت و حجم انجام می دهیم. یافته های ما نشان می دهد که ناکارآمدی بازار ناشی از عدم تعامل بین عرضه مسکن و تقاضا در پکن و شانگهای است. جهت های متفاوتی از پاسخهای پیاش قیمت به درآمد در دو شهر به طور عمده به ساختارهای مختلف بازار مربوط می شود. در حالی که مقادیر ناگهانی قیمت گاهی اوقات پیدا می شود، قیمت مسکن در اکثر موارد در پکن و شانگهای معقولانه است. علاوه بر این، تجزیه و تحلیل نقش سیاست های کنترل کل در بازار مسکن در چین نشان می دهد که مداخلات دولتی در حال حاضر بازار را به طور بی ثباتی تنظیم می کند.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
ناهنجاری های قیمت و اثربخشی سیاست های کنترل کلان: شواهد از بازارهای مسکن چینی
چکیده انگلیسی
Since the housing market reform in 1998, China has experienced a rapid growth. Continuous surges in housing prices have been criticized by the public. In light of deviation of the price from its intrinsic value, the central government implements a series of policies to intervene the housing market, but makes little difference. Little vigorous academic work on the price anomaly and impact of macro-control measures has been conducted for housing markets in urban China. This research employs econometric methodologies to investigate the interactions between housing price and market fundamentals, in order to identify the existence of price anomaly in the housing markets of Beijing and Shanghai during 1998-2012. In addition, we conduct asymmetry analysis based on an advanced econometric model to investigate the impact of macro-control measures on price and volume. Our findings suggest that the market inefficiency is indicated by lack of interaction between housing supply and demand in Beijing and Shanghai. The opposite directions of impulse responses of price to income in the two cities are mainly attributed to the different market structures. While price anomalies are found occasionally, the housing prices are considered reasonable in Beijing and Shanghai for most of the time. Furthermore, the analysis on the role of macro-control policies in Chinese housing markets reveals that government interventions regulate the market ineffectively at the current stage.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 39, July 2014, Pages 96-109
نویسندگان
, ,