کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7346813 1476496 2018 11 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
A fundamentalist theory of real estate market outcomes
ترجمه فارسی عنوان
تئوری بنیادگرایانه بازار املاک و مستغلات
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
این مطالعه به معرفی و برآورد مدل ساختاری جستجو و تطبیق در بازار املاک و مستغلات می پردازد. مزایای ایجاد چنین نظریه ای برای درک بهتر ساختاری است که این فرآیندها را تعیین می کند. اول، روش برآورد، به طور دقیق و کارآمد عملکردهای تقاضای و عرضه ساختاری خریداران و فروشندگان را مدل می کند. دوم، مدل تکرار چندین ویژگی برجسته بازارهای املاک و مستغلات با توجه به قیمت فروش و هفته ها در بازار در طول زمان و فروشندگان همبستگی دارد. در نهایت، به رغم عقلانیت کامل فروشنده، مدل قیمت فروش چسبنده را به دلیل تعدیل قیمت ها و هفته ها در بازار پیش بینی می کند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
تئوری بنیادگرایانه بازار املاک و مستغلات
چکیده انگلیسی
This study introduces and estimates a structural model of search and matching in real estate markets. There are benefits of developing such a theory to better understand the structure that determines these processes. First, the estimation method accurately and efficiently models the structural demand and supply functions of buyers and sellers. Second, the model replicates several salient features of real estate markets with respect to how sales price and weeks on the market are correlated across time and sellers. Finally, despite full seller rationality, the model predicts sticky sales prices by fact of the trade-off between price and weeks on the market.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Economic Modelling - Volume 73, June 2018, Pages 295-305
نویسندگان
, , , ,