Foreign buyers and housing price dynamics

در این مقاله اثر تأثیرات کوتاه مدت و بلند مدت خریداران خارجی بر قیمت مسکن در یک اقتصاد باز با سیستم ارزشی قابل انعطاف تحلیل می شود. در بلندمدت، تغییرات قیمت مسکن بستگی به انعطاف پذیری قیمت تقاضای مسکن خریداران خارجی دارد، در حالی که تعدیلات در نرخ ارز بستگی به درجه تحرک سرمایه بین المللی دارد. با این وجود، در کوتاهمدت، تغییرات در قیمت مسکن و نرخ ارز ممکن است بیش از حد و یا زیر سایه و یا اصلاح نادرست باشد، که تا حدودی وابسته به مدت زمانی بین اعلام سیاست و اجرای آن است. قیمت مسکن در کوتاه مدت می تواند به کاهش تقاضای مسکن خارجی کمک کند، در حالیکه نرخ بهره کمتر از نرخ بهره است.