Housing investment in urban China

چه چیزی تقاضای سرمایه گذاری مسکن به سرعت در حال افزایش در چین را توضیح می دهد؟ برای رسیدگی به این سوال، ما یک چارچوب تحلیلی را ارائه می دهیم که نشان می دهد که چگونه انتظارات از افزایش سرمایه در تصمیم گیری های سرمایه گذاری خانوارها در معرض محدودیت های مالی تاثیر می گذارد. تقاضای مسکن در چین نه تنها از طریق خانه های چندگانه خانه های خانوار بلکه همچنین از طریق داشتن اقامت در خانه های بزرگتر زندگی می کنند، زیرا آنها از خرید چندین خانه محدود هستند. ما نشان می دهیم که خانوارها بیشتر در معرض افزایش درآمد سرمایه هستند تا خانه های متعدد داشته باشند. همانطور که انتظار می رود افزایش سرمایه انتظار می رود، تقاضای اولیه مسکن خانواده هایی که از داشتن خانه های چندگانه محدودیت دارند، افزایش می یابد، در حالیکه کسانی که واحدهای مسکونی چندگانه را به جای بهبود مسکن اولیه سرمایه گذاری می کنند، بیشتر است. یافته های تجربی ما، که براساس نتایج تحقیقات خانوار 2010 و 2011، با پیش بینی های نظری ما مطابقت دارد. همچنین ما دریافتیم که اثر منفی سود پیش بینی شده برای خانواده های ثروتمند بالاتر است. این بازار مسکن را به افزایش نابرابری درآمد مرتبط می کند که یک نوع افزایش رشد در یک کشور در حال توسعه مانند چین است. به عنوان یک فرمت، ما تجزیه و تحلیل را برای به دست آوردن پیامدهای ویژگی های سازمانی (مانند سیاست محدودیت خرید و وجود مسکن یارانه ای) برای بازار مسکن در چین اعمال می کنیم.