کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7363685 1478984 2018 34 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Optimal life cycle mortgage and portfolio choices in the presence of the affordability constraint
ترجمه فارسی عنوان
وام مسکن بهینه و چرخه عمر و گزینه های نمونه کارها در صورت وجود محدودیت هزینه
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
در دهه های گذشته، مقرون به صرفه بودن مسئله مهم تر در تحقیقات مسکن تبدیل شده است. بحران وام مسکن در سالهای اخیر موجب نگرانی در مورد نیاز ضروری برای حل چالش قیمت گذاری شده است. هدف از این مقاله، بررسی محدودیت دسترسی به مسکن از یک دیدگاه مفهومی و تحلیلی با برجسته کردن نقش آن در چارچوب مدل سازی چرخه زندگی پویا است. ما تلاش می کنیم تا کمی تأثیر محدودیت دسترسی به مصرف مطلوب خانوارها، وام مسکن، انتخاب نمونه کارها و وضعیت فقر را در طول عمر خود ارزیابی کنیم. در همین حال، ما بررسی تعامل بین سیاست های کلان اقتصادی و سیاست های مبتنی بر قرض گرفتن و سیاست های اجتماعی را با هدف بهبود فقر و ترویج مالکیت خانه و دسترسی به اعتبار بررسی می کنیم. بر اساس نتایج شبیه سازی ما، محدودیت قیمت وام مسکن تاثیر قابل توجهی در بازارهای اولیه و وام مسکن دارد. علاوه بر این، تجزیه و تحلیل حساسیت یافته های مربوط به مورد پایه را تأیید می کند و تأکید می کند که بین درجه ی مقرون به صرفه و فقر ناشی از مسکن، به ویژه در گروه های سنی بالای 40 سال، یک رابطه غیر خطی وجود دارد. این بدان معنی است که در نور نمایه سن خانوارها و ویژگی های بازار اعتبارات وام مسکن، میزان سیاست های کلان اقتصادی مبتنی بر وام گیرنده نیاز به ارزیابی دقیق دارد تا منافع بالقوه با دیگر سیاست های اجتماعی را کاهش دهد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
وام مسکن بهینه و چرخه عمر و گزینه های نمونه کارها در صورت وجود محدودیت هزینه
چکیده انگلیسی
In the past decades, affordability has become a more important issue in housing research. The recent subprime mortgage crisis has shed light on the imperative need to address the affordability challenge. The purpose of this paper is to analyse the housing affordability constraint from a conceptual and analytical standpoint by highlighting its role in a dynamic life cycle modelling framework. We attempt to assess quantitatively the impact of the affordability constraint on households' optimal consumption, mortgage, portfolio choices and poverty status over their lifetime. Meanwhile, we investigate the interaction between borrower-based macroprudential policies and social policies aimed at improving poverty and fostering home ownership and credit availability. Based on our simulation results, the mortgage affordability constraint is shown to have a significant impact in the prime and subprime mortgage markets. Moreover, the sensitivity analysis confirms the findings of the baseline case and emphasises that there is a non-linear (hump-shaped) relationship between affordability degrees and housing-caused poverty, particular in the age groups above 40. This implies that, in the light of the age profile of households and the features of mortgage credit markets, the magnitudes of the borrower-based macroprudential policies need careful assessment to minimise the potential conflicts with other social policies.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 39, March 2018, Pages 1-16
نویسندگان
,