کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7363709 1478982 2018 10 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Intra-school district capitalization of property tax rates
ترجمه فارسی عنوان
درون مدارس منطقه سرمایه گذاری نرخ مالیات املاک
ترجمه چکیده
در حالیکه مطالعات قبلی تلاش کرده اند تا سرمایه گذاری های مالیات بر ارزش املاک را با قیمت های مسکن تقریبا مساوی انجام دهند، از بین بردن کیفیت مدرسه و امکانات مربوط به آن، از نرخ مالیات، تخمین دقیق مانع شده است. من با بررسی محوطه های تحصیلی که دارای نرخ مالیات های مختلف هستند بر این موضوع غلبه می کنم. شناسایی به وسیله استفاده از اثرات ثابت مرزی مدرسه و فضایی-زمانی برای از بین بردن تنوع نامطلوب مرتبط با مناطق مالیاتی که می تواند تخمین بزرگی سرمایه را از بین ببرد، مشتق شده است. نتایج حاصل از مدل اولیه شواهدی را نشان می دهد که میزان سرمایه منفی نرخ های مالیاتی که به میزان بالایی با نرخ تخفیف تقریبا 3.5 درصد مرتبط است، مربوط می شود. علاوه بر این، اثرات ثابت دارایی به طور منحصر به فرد در روش شناسایی مرز گنجانده شده است تا نشان دهد که تغییرات نرخ مالیات به صورت مشابه با تفاوت های نرخ مالیات پایه صورت می گیرد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
While previous studies have attempted to measure property tax rate capitalizations by proximate housing prices, disentangling school quality, and its associated amenities, from tax rates has impeded accurate estimation. I overcome this issue by investigating school districts containing varying tax rates. Identification is derived from the use of school and spatial-temporal boundary fixed effects to eliminate unobserved variation associated with tax districts that can confound capitalization estimates. Results from the primary model provide evidence of a negative capitalization of tax rate levels that corresponds to full capitalization at discount rate of nearly 3.5 percent. Further, property fixed effects are uniquely incorporated within the boundary identification method to show that tax rate changes are capitalized similar to baseline tax rate differences.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 41, September 2018, Pages 227-236
نویسندگان
,